父母赠与99%给小孩，夫妻可以分割各0.5%，小孩以后出售，如果一方不同意，又如何解决呢？
更新时间：2024-07-11 07:44:35人浏览
问题描述：
刘律师，你好！咨询一下，父母赠与99%给小孩，1%保留在父亲名下，如果离婚:问题1：夫妻可以分割各0.5%，问题2：小孩以后出售，如果一方不同意，又如何解决呢？
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您好！请描述一下具体情况。
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法律分析：离婚房子一方不同意卖，属于夫妻共同财产的，可以按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。如果双方协议不成，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前按揭购房，婚后加上另一方名字后，该房产视为共同财产，具体操作如下。首先，双方应协商确定房产的归属及补偿方案；若协商不成，可向法院提起诉讼，法院将综合考虑双方贡献、婚姻存续时间等因素进行判决。此外，如贷款未还清，需先处理贷款问题再进行房产分割。在整个过程中，确保分割行为的合法合规性，以避免后续纠纷的产生。
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如果婚后女方要求在房产证上加名，首先需要明确的是，这涉及到房产的共有权变更。根据《民法典》的相关规定，不动产可以由两个以上组织、个人共有，且男女双方可以约定婚前财产的归属。因此，女方可以通过与男方协商，并前往房产登记部门办理共有权变更手续，将女方名字加入房产证中。具体操作需遵循当地房产登记部门的具体规定和流程。
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婚后男方单位集资房，即便房产证上只有男方名字，该房产通常仍被视为夫妻共同财产。具体情况需考虑购房资金来源、是否共同出资等因素。若房产是双方共同出资购买，则女方有权要求分割其产权或卖方款项。建议双方在涉及房产等重要财产时，明确相关权益，以避免不必要的法律纠纷。
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你好，可以协商解决
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离婚时，关于房子和孩子的判决需依法进行。对于房产的判决，会根据具体情况考虑，照顾子女等原则。对于孩子的判决，会根据年龄来判断，如未满2周岁通常会归母亲抚养，2周岁以上则会根据父母的情况来判断，8周岁以上的孩子则会尊重其个人意愿。核心在于确保公平公正，保障双方当事人的权益。
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关于房产赠与公证的具体操作，赠与的房产最终归属于受赠人。为保障物权变动的法律效力，建议及时向不动产登记机构申请过户。如果在特殊情况下需要撤销赠与，可以依法进行公证撤销，但撤销赠与可能会涉及一系列法律后果，需提前了解和考虑。希望以上新的解答内容符合您的要求。
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房产赠与完成后过户，一般情况下难以收回。此时，如果赠与人想要维护自身权益，可以通过协商、诉讼等方式进行。在采取这些方式时，赠与人需要充分考虑证据的充分性、法律程序的复杂性和时间成本等因素。
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针对您的婚内财产协议问题，要确保协议合法有效，必须明确房屋归属、贷款责任等核心条款，并由双方签字确认。同时，协议内容需遵循《民法典》等相关法律法规的规定。如果中途对方停止偿还贷款，根据协议内容，房子与他无关。为增强协议的效力，可考虑进行公证。如有任何法律纠纷，可依法维权。
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