您的位置:法律快车 一对一咨询 韩莎律师 咨询详情

买卖二手房解约了发现房子有问题可以起诉房主和中介吗

更新时间:2024-07-03 11:23:24人浏览
问题描述:
买卖二手房解约了发现房子有问题可以起诉房主和中介吗
律师解答区
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
韩莎律师 咨询我
服务地区:陕西-西安·电话-18966834502
首先,需要确定房子存在的问题是否构成违约或侵权行为。例如,如果房主在卖房时隐瞒了房屋的质量问题或存在欺诈行为,你可能有权利起诉房主。如果中介在交易过程中未尽到应尽的义务,例如未如实告知房屋情况或提供虚假信息,你也可能有权利起诉中介。
2024-07-03 11:23:24
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖卖方违约了可不可以起诉中介公司
房屋买卖卖方违约了可不可以起诉中介公司
房屋买卖中,卖方违约不可以起诉中介公司,起诉卖方即可。法律规定,依法签订的房屋买卖合同自成立时生效,当事人应当按照约定全
房屋中介纠纷
人浏览
你好,看购房合同中如何约定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房出现什么问题可追究中介责任
二手房出现什么问题可追究中介责任
交易二手房时可以追究中介责任的情形有:中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完
房产纠纷
人浏览
你好,只要把定金退回就没必要起诉了。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易中卖方违约怎么处理
二手房交易中卖方违约怎么处理
二手房交易中卖方违约的,可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同
合同纠纷
次播放
二手房房主未迁走的,不影响买方户口落户,原房主只是挂靠的关系(空挂户口)。法律上对于二手房房主不迁户口的问题,没有明确的规定,还是要以双方协商为主。1,如果房产买卖合同中有约定的,按照约定来执行对方拒不执行的,可以起诉。2,如果合同中没有约定的,只能协商或者请有公信力的第三人来调解,或者退房。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何约定二手房买卖合同的解除
如何约定二手房买卖合同的解除
如何约定二手房买卖合同的解除二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款,则买卖双方的合
二手房买卖须知
人浏览
二手房房产已过户但房款未付清,其解决方式为:若卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清,由于房屋的产权已发生了转移,卖家自身的法定义务已经履行完毕,卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理因中介产生的二手房买卖纠纷可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易卖方毁约怎么办
二手房交易卖方毁约怎么办
二手房交易卖方毁约怎么办二手房交易中,买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》后,如果一方反悔,另一方即可通过法律程序,将对方告进法院,按照合同要求对方承担违约责任。如果是卖方不卖了,是否仅仅给付了违约金了事?如果买方反悔不买了,而卖方却以更高的价格
二手房买卖须知
人浏览
当事人起诉卖房中介公司时,首先需要满足起诉的条件:原告适格、被告明确、有具体的诉讼请求;然后原告向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。法院对符合受理条件的起诉进行受理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老年人法律援助内容包括哪些
老年人法律援助内容包括哪些
老年人法律援助内容包括民事案件和刑事案件两大类。在民事案件中,老年人可申请法律援助处理如请求赔偿、社会保障等问题;在刑事案件中,若老年人为嫌疑人或被告人,也可获得法律援助。
律师法律援助
人浏览
您好,建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交养老保险补贴什么意思
交养老保险补贴什么意思
交养老保险补贴指的是政府为鼓励特定群体如低收入者、残疾人等参与养老保险,提供的经济补助,以减轻其缴费负担,扩大养老保障覆盖。
养老保险
人浏览
您的二手房顶楼漏水属于房屋质量问题,根据相关法律法规,您有权要求原卖家进行维修,并可主张违约责任。如漏水情况严重到影响居住,甚至可使合同目的难以实现,您可以考虑请求解除合同并退房。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳务收入的税率是多少钱
劳务收入的税率是多少钱
若劳务收入不超过四千元,减除八百元费用后计税;超过四千元,则减除收入的20%后计税,税率随收入额动态调整。劳务收入的税率并非固定,而是根据收入来确定。
税率表
人浏览
公司倒闭了还有赔偿金吗
公司倒闭了还有赔偿金吗
公司倒闭了还有赔偿金的。当公司倒闭需要辞退员工时,员工有权获得相应赔偿金。公司应依据《劳动合同法》等法规,向员工支付基于工作年限和工资水平的经济补偿金,以提供失业期间的经济支持。
职工安置
人浏览
关于您购买的二手房至今未过户的问题,首先,虽然您已付清房款,但根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记才发生效力。因此,在未完成过户登记前,从法律上讲,您尚未取得该房屋的所有权。不过,基于买卖合同,您有权要求卖方履行过户义务。在此期间,您是否可以居住需视买卖合同中的约定及双方协商结果而定,但需注意,这并不改变您尚未取得法律上所有权的事实。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商一房两卖算谁
开发商一房两卖算谁
开发商一房两卖,若两份合同均未登记且房屋未交付,先签订合同的购房者将优先获得产权。这体现了合同订立时间的优先性,保护先订立者的权益。
一房两卖
人浏览
房东不退押金是违法的。遇到这种情况,你可以:1.与房东友好协商,要求退还押金;2.协商不成的话,可以请求基层自治组织进行调解;3.如果合同中有仲裁协议或条款,可以直接申请仲裁;4.若以上方式均无法解决问题,可以直接向法院起诉,要求房东退还押金,并承担违约责任。以上建议仅供参考,具体可咨询专业律师。解析:【新解答内容】的三个答案均围绕“二手房东不给退押金是否违法”这一核心问题展开,且新的表述与原答案的语义一致。同时,【新解答内容】的三个答案合计总字数也与【解答内容】原三个答案的总字数保持一致。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询