赵律师,我房产证上有两个人的名字,我想去掉一个,怎样最便捷和省钱,谢谢
更新时间:2024-05-21 16:48:48人浏览
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赵律师,我房产证上有两个人的名字,我想去掉一个,怎样最便捷和省钱,谢谢
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房产证上原来是三个人的名字,现在要去掉一个,请问该怎么做?如果你房产证上名字,原来是三个人。如果现在要去掉一个人的话。需要经过本人的同意才可以去掉。然后三个人一块到房产科,拿着身份证,户口本,照片去换一个房产证就可以了。
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你好,需要到房产局进行变更
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一般是需要还款完毕才可以 建议积极争取
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您好,建议协商解决
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法律分析:房产证上去掉配偶的名字的方法有两种,一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
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你好,你是协议离婚还是诉讼离婚/夫妻双方是否有分割共同财产的合同或协议?
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《美国公债》30年长债拍卖反应差 国债孳息上升
财政部标售130亿美元30年期长债,中标利率4.238厘,为10月以来最低,但高於市场预期;投标倍数为2.63倍,相比过去四次平均之2.7倍。包括外国央行在内的间接投标者,购入当中的38.3%,相比近期之41%。30年期长债孳息率,由拍卖前之4.205厘,曾升至4.254厘,收升2.9个基
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法律分析:可以的,没有领结婚证,不影响房产证写两个人名字的。房产以登记发生效力,一方婚前购买的房产加上另一方名字的,视为对另一方的赠与,该房产转化为双方共同财产。房子加名字,需要携带身份证、产权证、婚姻证明,前往房管局申请,提交材料并缴纳相应的税费即可,若有贷款的房子,还需到银行更改抵押手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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房产证上的名字可以去掉。只要房屋所有权人对减名字,协商沟通好了,就可以办理减名字的手续。房产证上减去名字,类似于房子的份额转让,也就是把原来归属于这个名字的,房屋产权的一部分转移,给了房产证上另外的仍然存在的名字上面。所以办理房产证减名字的流程,与正常的房屋买卖和交易的过程,是非常相似的,所需要的费用,最多的就是与购买房屋时,一样所需要缴纳的契税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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办个体户营业执照需要纳税吗
办个体户营业执照需要纳税,只要账证件全、核算准确,就需要依法纳税。个体工商户应按照国家税收法规履行纳税义务,即使不具备法人资格,其经营者也需以全部个人财产对公司债务负责,包括纳税责任。
个体工商户
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房产证上加减名字可以单方去不动产登记中心申请登记变更名称;可以买卖双方到不动产登记中心办理转移登记;可以到公证机关公证再申请过户;可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更;可以凭借结婚证直接办理。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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店铺合同未到期怎么赔偿员工
店铺合同未到期涉及租赁合同违约和劳动关系调整,店铺关闭或迁址导致劳动合同无法履行时,用人单位应与员工协商赔偿,可能需支付经济补偿金,标准依据工作年限、工资等确定。
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你好,财产分割问题可以说说的
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