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公有住房可以使许多人改善自己的居住环境。大家都希望可以从他人手里买公有住房，但是需要符合公房买卖的条件。那么，公房买卖的条件有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍公房买卖的条件，希望能对你有所帮助。
关于公房买卖的条件，可以参照下列内容：
一、禁止出售公房的范围：
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
6、上市出售后形成新的住房困难的；
7、擅自改变房屋使用性质的；
8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
二、交易原则：
关于公房买卖的条...
( 1 )取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下：
卖方交纳：
①营业税。按成交价的 5% 缴纳。举例：交易的房屋面积是 100 平方米 ，从单位购买的价格是每平方米 1560 元，总计购入价 156000 元，卖出价为 500000 元，则营业税为 500000 元 X5% = 25000 元;
②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的 0.5% 缴纳。按照上面的举例，城市建设维护税、教育费附加为 500000 元 X0.5% = 2500 元;
③个人所得税。个人所得税的税率为 20% ，但纳税基数是房屋的增值部分，但已购公房的购入价并不按照当年的购房成本价计算购入价，而是按照每建筑平方米 4000 元计算购入价。具体计算公式如下：应纳税额=成交价-住房建筑面积 X4000 元 /m 2-合理费用(合理费用包括各种税费...
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由于现在我国的一手房房价实在是过于高昂，很多人都没有能力可以购买一套房产。于是人们就想通过购买别的房产来满足自身的住房需求，其中有一种就是购买房改房。下面就让法律快车小编为大家带来房改房买卖的条件有哪些的相关内容，一起来看看吧。
一、房改房买卖的条件有哪些
目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：
（１）已取得房地产产权证。
（２）出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
标准价：一般在１９９５年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的８０％归个人所有，其余２０％交回原产权单位。
成本价：一般在１９９５年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
补成本价：在１９９５年以前已经按标准价房改的，在１９９５年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值...
核心内容：公房可以买卖吗？公房买卖的流程是什么？在此，法律快车房地产小编为您进行详细介绍。
一、公房可以买卖吗?
公房，又叫使用权房、居住权房，使住房实物分配制度下的产物。过去，居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的，个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租，租住该房屋，个人只能居住或者调换、继承，产权仍然属于单位或者房管单位，但是单位也不得随意收回该房屋。个人是不得买卖甚至出租的。
目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。
二、公房买卖流程
1、买卖登记
卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。
买方应携带有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。
2、价格评估
卖方可委托交易中心评估并支付评估费，交易中心上门实地勘察评估时，卖方应给予必要配合。评估后交易中心为卖方出具...
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