导读：
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如果房屋已经确权，则以权属登记证书的记载确认所有权。如果房屋没有经过确权，一般拥有宅基地的土地使用权证以及持有出资建房的相关证明，则可以认定对房屋享有所有权。
根据2021年实施的《民法典》第二百一十六条第一款规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律依据：
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
不论是自建的房产，还是买卖的房产，都是需要进行法律上的认定，才能确定其所有权属。那么农村房产所有权怎么认定呢，法律快车小编为你答疑解惑。
农村房产所有权怎么认定：
农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定，因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人，同时也是房屋的建造者。当然，后续农村房屋继承后的情况则另行认定。
即房屋所有权人必须满足两个条件：
第一，是宅基地使用权人(包含在册人口)，第二、是房屋的建造者。
以上就是法律快车小编整理的有关农村房产所有权怎么认定的相关内容。
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么婚前购房怎么认定房产所有权的权属呢?针对婚前购房怎么认定房产所有权的权属的问题，法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!
一、婚前个人全款买房，结婚后才领取房产证
这种婚前个人买房，婚后领取房产证的行为是由个人在婚前独立购买该房产的，视为是婚前的个人财产，属于个人所有，但如果是在婚姻关系存续期间，对与房屋进行修缮、扩建的，扩建的部分属于夫妻共同财产，离婚时，取得所有权的一方需要对另一方进行补偿。
二、婚前夫妻双方购买的房屋，房产证上只有一方的名字
婚前夫妻双方共同支付房款，完成购房手续的，属于夫妻共同财产，即便房产证上只登记了一方的名字的，也是属于夫妻共同财产，另一方可以在房产证上追加名字，也可在离婚时房子归属于登记...
农村宅基地的所有权是属于农民集体。
根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
法律依据：
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
《土...
如果房屋已经确权，则以权属登记证书的记载确认所有权。如果房屋没有经过确权，一般拥有宅基地的土地使用权证以及持有出资建房的相关证明，则可以认定对房屋享有所有权。
根据2021年实施的《民法典》第二百一十六条第一款规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律依据：
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
不论是自建的房产，还是买卖的房产，都是需要进行法律上的认定，才能确定其所有权属。那么农村房产所有权怎么认定呢，法律快车小编为你答疑解惑。
农村房产所有权怎么认定：
农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定，因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人，同时也是房屋的建造者。当然，后续农村房屋继承后的情况则另行认定。
即房屋所有权人必须满足两个条件：
第一，是宅基地使用权人(包含在册人口)，第二、是房屋的建造者。
以上就是法律快车小编整理的有关农村房产所有权怎么认定的相关内容。
生活中我们会用到各种各样的证明，比如：房屋所有权证明。证明都有一定书写格式才会具有相应法律效力的，那么，房屋所有权证明怎么写？下面法律快车小编为您提供一份房屋所有权证明范文，仅供参考。
房屋所有权证明范文：
房屋产权证明
兹证明位于我辖区_________的房屋____幢_____间，面积______平方米，该房屋产权归属________所有，土地性质属于________所有，可安全使用。
特此证明
年 月 日
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：朱瑞雷律师。以下为大家解答父母双亡房产怎么过户这个问题。
父母双亡过户也即继承过户。具体还要区分是同时间死亡，还是不同时间死亡，中间可能会发生两次继承，对于继承人比较多的甚至可能发生转继承或者代位继承。会让继承更加复杂，继承人之间是否可以协商，有没有遗嘱都对房产过户有着不同程度的影响。 一般情况下办理过户手续需要所有继承人到场，带上身份证明材料，遗产证明材料，亲属关系证明，遗产分配协议，遗嘱，公证书，法院的判决书或调解书就可以。
至于具体需要的材料会根据案件的不同情况而定，而且因不同地区的房管部门要求可能存在一定的细微差异。建议办理过户之前详细咨询房屋所在地房管部门。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
昨天，婺城区的胡女士拨打小月热线咨询：“我叔叔想把农村的一幢房子过户给奶奶，不知政策上是否允许?”
胡女士介绍，这幢房子有110余平方米，属于农村集体土地证而无房产证。该房产最初属于胡女士的爷爷奶奶所有，由于老两口在一段时间内关系紧张，其爷爷甚至一度扬言要出售该房产。为此，胡女士的奶奶在与3儿子协商后，由儿子出面说服父亲，将该房产过户至最小的儿子名下。
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“如今，我爷爷去世了。奶奶担心以后因为这个房子，让几个儿子之间闹出不愉快，所以希望将该房子的产权证重新过户到自己名下。当然，对于此事，我小叔叔表示同意。”胡女士说，她奶奶和小叔户口在同一村子，这种情况下，她听说可以办理房产过户，只是不知道具体需要哪些手续?
部门答复
农村房产过户有限制
针对胡女士的问题，婺城区房产交易管理所工作人员表示：“只要胡女士的奶...
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