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买房是要办理过户手续的，那样购房者才能真正取得所有权。房屋过户费用涉及的项目有很多，每一种过户费用也是有具体的计算标准的。那么，房屋过户费用怎么计算？下面小编为大家整理了房屋过户费的相关知识，希望能帮到大家。
房屋过户费用怎么计算？
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;
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房屋赠与，在现实生活中还是比较常见的，这一过程会涉及到相关费用和税费的计算。那么房屋赠与税费怎么计算呢，法律快车小编为你答疑解惑。
房屋赠与税费怎么计算：
如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
以上就是法律快车小编整理的有关房屋赠与税费怎么计算的相关内容。
大家好，我是法律快车特邀嘉宾周剑云律师，以下为大家解答赠予房产过户费用要怎么计算这个问题。
第一种：赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用
(1)契税：建面小于90方为1% ，建面90-140方的为1.5%;二套房3%
(2)营业税：5.6%
(3)个人所得税：1%
(4)手续费：建面*6
(5)工本费：80元
(6)公证费：2%
第二种：赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：
(1)契税：建面小于90方为1% ，建面90-140方以上为1.5%;二套房为3%
(2)营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%
(3)个人所得税：1%
(4)手续费：建面*6
(5)工本费：80元
(6)公证费：2%
以上是我的解答，希望能帮助到你，谢谢。
很多人会在生前订立遗嘱来将房屋留给自己的后代，这一方法虽然直接有效，但是，随着近年来，征收遗产税的呼声越来越高，那么直系亲属房屋赠与税费怎么计算？房屋赠与合同应该怎么写？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，并提供一份房屋赠与合同范本，希望对大家有所帮助。
一、直系亲属房屋赠与税费怎么计算
1、营业税。免征。
2、个人所得税。免征。
3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。
4、印花税，不免。万分之五。
5、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。
如果是赠与人三代真系以内亲属、对...
想要知道小产权房产过户费用怎么计算？我们就要了解一下关于小产权房产过户费的有关知识点，下面，法律快车小编为您详细介绍小产权房产过户费用怎么计算？具体有哪些条件，该要注意那些细节的呢？带着这些问题我们来看看小编如何说的。
一、小产权房是指什么
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
二、对小产权的解读
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、是按房屋再...
房地产过户费，房地产过户方式有很多种，相对应的它的过户费也都不相同。房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。那么，房产过户费用怎么计算呢？法律快车小编为大家收集整理了一些内容，我们一起来看看吧。
一、 买房人应缴纳税费
1. 契税
房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2. 印花税
房款的0.05%。
3. 交易费
3元/平方米。
4. 测绘费
1.36元/平方米。
5. 权属登记费及取证费
一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1. 印花税
房款的0.05%。
2. 交易费
3元/平方米。
3. 营业税
全额的5.5%(房产证未满5年的)。
4. 个人所得税
房产交易盈利部分的20%或者房款的1...
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