法律快车> 知识专辑> 房地产法> 二手房首付比例多少

二手房首付比例多少

法律快车官方整理更新时间： 2021-07-20 11:45:55 0人浏览

导读：

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么，二手房首付比例多少呢？接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识，欢迎浏览。

1.二手房首付比例多少
2.二手房按揭首付比例多少
3.二手房首付比例规定多少

4.二手房贷款利率是多少
5.二手房转让营业税是多少
6.二手房转让营业税是多少

7.二手房按揭首付比例多少
8.二手房中介费收取标准
9.二手房营业税要交多少

1、
二手房首付比例多少

　　我们都知道在购买二手房时相对于新房来说，需要注意的事项还是比较多的，而且买二手房需要支付的手续也是很多的，甚至与对很多急着卖房子的人来说，也是急需用钱的，所以会需要全款购买的。那么，二手房首付比例多少？
　　二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。
　　1、如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。
　　2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
　　3、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右。
　　4、基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。
　　5、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款...

浏览全文
2、
二手房按揭首付比例多少

摘要：房价一直是高居不下的，而多数的购房者想要买房就需要贷款，在其中不免就有不少人需要按揭买房，而对于许多购买二手房的人就会问，买的是二手房是否也可以按揭呢?那么，办理按揭贷款的基本操作手续又有哪些呢?1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险

浏览全文
3、
二手房首付比例规定多少

门槛提高沪二手房贷仍能受理自7月7日央行年内第三次加息，5年期以上的房贷利率已从6.8%升至7.05%，达到最近10年的最高水平。银根继续收紧，使得广州、杭州等地陆续传来部分国有银行与股份制银行开始暂停办理二手房贷业务的消息。近日，搜狐焦点从多家银行获悉，目前上海地区大部分银行还没有接到暂停二手房贷的通知，二手房贷业务仍正常受理。尽管货币政策的紧缩造成银行额度紧、放款难，但上海部分银行表示，他们的额度相对来说还可以满足二手房贷的需求。农业银行上海分行的工作人员告诉记者，目前额度不算很紧张，二手房审批的时间与交易时间基本同步，如果资料准备齐全，大概3、4周就能批下来。在上海工行、建行、汇丰银行的一些网点，记者也了解到，这些银行对于二手房贷的申请仍维持着正常受理的状态。但在目前信贷政策日益趋紧的情况下，二手房贷的审批也越发严格起来。建设银行的一位工作人员表示，现在二手房贷的申请仍然可以接受，但...

浏览全文
4、
二手房贷款利率是多少

在我国，经济比较发达的国家，那么关于二手房贷款的最新政策你又了解多少呢？二手房贷款出了什么新政策呢？那么接下来，为您带来了关于二手房贷款的最新政策的相关信息，希望找到的信息可以帮到您。一、最低首付比例是多少最新二手房贷款最低首付比例是多少？取决于当下的银行贷款政策以及是不是首套房。昨日央行网站发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，称为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，就个人住房贷款推出新政策，首付最低只需2成。二、但是哪些人符合首付比例2成的条件呢？1、通知表明，是非限购城市才执行此标准，2、是购买首套房，二套房不做任何改动，当然次政策包括购买首套二手房的。三、购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质...

浏览全文
5、
二手房转让营业税是多少

依法纳税是我们每个公民应尽的责任与义务，我国税务机关规定，企业纳税除了营业税外还有附加税，很多人对于这个比较陌生。一、2018年营业税金及附加包括哪些税种1、五个税种是营业税、消费税、资源税、土地增值税、城建税。2、二个附加是教育费附加和地方教育费附加。二、营业税及附加内容1、营业税是国家对提供各种应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人征收的税种。营业税按照营业额或交易金额的大小乘以相应的税率计算。2、消费税是国家为了调节消费结构，正确引导消费方向，在普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品，再征收一道消费税。消费税实行价内征收，企业交纳的消费税计入销售税金，抵减产品销售收入。3、资源税是国家对在我国境内开采矿产品或者生产盐的单位和个人征收的税种。资源税按照应税产品的课税数量和规定的单位税额计算，计算公式为：应纳税额=课税数量×单位税额这里的课税数量为：开采或者生产应税产品销售的，...

浏览全文
6、
二手房转让营业税是多少

　　现在因为房价太贵，越来越多的人选择购买二手房，在二手房办理过程中，会缴纳二手房契税。那么二手房转让营业税是多少？二手房转让流程怎么走？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、二手房转让营业税是多少
　　1、营业税：
　　（1）普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征；
　　（2）非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55%。
　　2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
　　3、营业税(Business tax)，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动...

浏览全文
7、
二手房按揭首付比例多少

摘要：房价一直是高居不下的，而多数的购房者想要买房就需要贷款，在其中不免就有不少人需要按揭买房，而对于许多购买二手房的人就会问，买的是二手房是否也可以按揭呢?那么，办理按揭贷款的基本操作手续又有哪些呢?1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险

浏览全文
8、
二手房中介费收取标准

　　在日常生活中，不管是房屋租赁还是房屋的买卖，很多人都是通过房产中介来实现交易的。不过，房产中介提供了相应的服务后，就会从中收取一定的费用。那么，你知道二手房中介费收取标准是怎样的吗？下面就不妨跟着法律快车小编一起来看看吧。
　　一、二手房中介费收取标准
　　（一）、评估收费
　　房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的 50%计收评估费。
　　（二）、代理收费
　　房屋租赁代理费，无论...

浏览全文
9、
二手房营业税要交多少

　　税收是保障国家收入的重要前提，税收取之于民用之于民，并且具有强制性和固定性。每个人在生活中发生经济行为都是要缴纳税款的。二手房交易作为一项经济行为当然也是要缴纳税款的。二手房交易中除了要缴个人所得税还要缴纳营业税。那么，二手房营业税要交多少呢？下面法律快车小编为您解答疑惑。
　　一、二手房营业税之契税
　　成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
　　二、二手房营业税之印花税
　　二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
　　三、二手房营业税
　　税率5.55%，卖方缴纳。

浏览全文