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近些年，城乡经济正在飞速发展，城乡一体化的进程也在不断的加快。集体土地拆迁相关政策法规和技术标准修订的滞后性已经严重影响了集体土地房屋拆迁工作的进程。那么集体土地上房屋拆迁补偿是怎样规定的？房屋拆迁补偿申请书应该怎么写？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，欢迎阅读。
一、集体土地上房屋拆迁补偿
虽然物权法第四十二条提到“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”但并没有就拆迁程序、补偿原则、公民和法人的实际利益如何救济等现实问题做出具体规定。所以在拆迁实践中，农村房屋拆迁普遍以被拆除房屋的建筑面积为安置补偿基础，即“拆一还一”，这是目前比较公平的一种计算补偿的标准。
在这个标准下，集体土地上的房屋拆迁补偿的方法主要有三种：
（一）是回迁安置，即按...
以前经常听到拆迁人员通过暴力、断水断电等行为逼迫拆迁、夜间偷拆的新闻。现在，如果被拆迁人发现政府有任何违法的拆迁行为，完全可以拒绝在补偿安置协议上签字，并可以采取申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式维护自己的合法权益。今天法律快车小编就带您一起了解下农村集体土地上房屋拆迁补偿是怎样的。
一、农村集体土地上房屋拆迁补偿是怎样的
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了...
拆迁私有房屋有哪些补偿？
根据上海市拆迁法规规定，被拆迁私房所有人可有两种选择补偿：
1．私房所有人要求保留产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新房或其他住房互换产权，私房所有人与拆迁人按照互换房屋面积，质量的差异结算差额价款，即：互换的新房在人均建筑面积24平方米以内，不超过原建筑面积的，按新房成本价的1/3出售，人均建筑面积24平方米以上不超过原建筑面积的24平方米以上部分按新房市场价出售。
互换的房屋差额价款应一次付清。
按照原面积互换后，居住仍有困难的，可按规定超面积购房，超过原面积的部分按成本价计算，即：原人均建筑面积8平方米以下，或照顾到人均建筑面积10?/FONT>12平方米；原人均建筑面积8?/FONT>12平方米的，可照顾到人均建筑面积14?/FONT>16平方米。
2．私房所有人不保留产权，要求用公房安置的，按估价标准的60%给予补偿；私房所有人既不保留...
随着国家近几年的不断建设，很多地方都在拆迁，对于拆迁补偿这一块很多人都不是特别了解。那么，农村房屋拆迁补偿的方式有哪些？无证房屋拆迁应该补偿吗？怎样签订拆迁合同？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。
一、农村房屋拆迁补偿的方式有哪些货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：
1. 被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
2. 宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区...
现在一些农村村民大多数都选择外出工作，属于自己使用的土地可能会荒废。这个时候集体土地可能就会被征收并给予一定的补偿。那么，集体土地征地补偿程序有哪些步骤呢？我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车网的小编就带你了解这些问题。下面，请看详细介绍。
一、集体土地征地补偿程序有哪些步骤
基本工作流程
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。
1.征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。
2.征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。
申请内容
用地单位提出用地申请时，应当提交建设项目用地申请书，申请书中应包括以下各项...
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
土地使用权出让是国家以土地所有人的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让有拍卖、招标和协议三种方式。
土地使用权转让是指通过出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，将土地使用权再转移的行为，如出售、交换、赠与等。土地使用权的出让构成土地使用权流转的一级市场，土地使用权的转让构成土地使用权流转的二级市场。
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限...
企业在经营过程中，可能会遇到拆迁的情况。开发商征地拆迁，肯定会给予一定的补偿，以弥补给企业带来的损失。我们知道，开发商在进行征地拆迁之前，需要结合当地的实际情况制定相应的补偿安置标准，然后公示大家。那么，你知道拆迁企业职工安置补偿标准是这样的吗？下面法律快车小编为大家解答吧。
1、拆迁补偿方式
市区杨舍规划控制区内住宅房屋的拆迁补偿方式为货币补偿或产权调换。两种方式被拆迁人只可选择其中一种，不得兼选。
(一)货币补偿
货币补偿是指对被拆迁住宅房屋按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿，由被拆迁人自行购置房屋，不再安置拆迁定销房的补偿方式。
(二)产权调换
产权调换是指对被拆迁住宅房屋按区位价和房屋重置价为主要依据进行补偿，并由拆迁人提 供拆迁定销房进行安置的补偿方式。
2、评估机构的准入、确定和评估程序
对被拆迁房屋进行价格评估机构的确认，由拆迁人在市房产管理部门公布...
拆迁补偿的法律规定了主要有三种方式：
1.货币补偿；
2.产权置换；
3.货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
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