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遗产包括很多种:房产、车辆、银行存款以及其他有价值的物品等,如果只是一些金钱、物品直接交付就可以了,但是如果是房产、汽车则需要办理过户手续,那么,遗产过户需要什么手续?办理遗产房产过户需要注意哪些事项?下面请看法律快车小编为您介绍:
一、遗产过户需要什么手续遗产过户一般指的是遗产中的房产过户,有以下手续:
1、有遗嘱的:需带上遗嘱、被继承人的死亡证明、户口簿和继承人的身份证到房管部门直接办理过户手续。
2、无遗嘱的:需其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权并到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续。
二、办理继承公证需要的证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所...
大家好我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师,房屋继承后如何更名,各地的具体流程和所需的资料都略有不同。依据建设部颁布的《房屋登记办法》第三十三条规定:申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。同时规定,前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
所以,首先需要继承人之间要将遗产分配达成一致意见,签订协议,最好经过公证,然后按要求准备:登记申请书;继承人有效身份证明;房屋所有权证或商品房初始登记证明;继承证明;完税凭证;房屋分户平面图;以及其他必要材料后向房屋交易和登记中心提出申请,审核材料合格后一般7个工作日...
“房产赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为,那么,房产赠与过户需要什么材料?下面法律快车小编为您详细介绍。
根据规定,办理房屋赠与过户手续时需要提交以下材料:
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证原件;
(4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
(5)契税完税或减免税凭证原件;
(6)房屋登记表、房产平面图二份;
(7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;
(9)国有土地使用证(整宗房地产);
(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。
注:过户时以行政机关的具体要求为准。
大家好,我是法律快车特邀嘉宾-黄正桥律师。以下为大家解答房产过户的手续费要交多少这个问题。
房屋过户方式主要有三种:继承、赠与和买卖,过户方式的不同使得要交的费用也是各不相同。若是通过继承取得房产办理过户的,只需要缴纳公证费。法定继承的直接办理过户,遗嘱继承的,继承人凭遗嘱办理继承权公证,再凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名即可。通过赠与获得房产准备办理过户的,则需要交纳个人所得税、契税和公证费。通过买卖取得房屋办理过户要缴纳的手续费是最多的,主要要缴纳的费用有营业税、个人所得税和契税三种。
以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!
遗嘱继承房产过户需要携带被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。更多关于遗嘱继承房产过户需要什么材料的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、遗嘱继承房产过户需要什么材料1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
二、继承的房产如何过户给子女以继承的方式将房屋过户给子女,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
继承过户与...
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