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地役权可能大家没有听说过，那么地役权是什么呢？法律快车小编给大家解答。
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《物权法》规定,设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定,允许地役权人利用其土地,不得妨害地役权人行使权利。
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。法律快车小编为大家总结收集了什么是地役权的相关内容，我们一起来了解一下吧。
我国《物权法》规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。
物权法规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。而设立地役权，当事人是应当采取书面形式订立地役权合同的。
1、地役权发生在相邻土地关系中，因而是一种地产相邻权；
2、地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权；
3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利，因而是一种他物权和用益物权。
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地役权是指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利，它属用益物权的一种。例如：甲公司原有西门可以出入，后想开东门，借用乙公司的道路通行。甲公司与乙公司约定，甲公司向乙公司适当支付使用费，乙公司允许甲公司的人员通行。这时甲公司即取得了“地役权”。
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