疫情影响可以解除租赁合同吗
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更新时间：
2021-08-09
09:36:02
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导读：
租赁合同（Lease Contract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么，疫情影响可以解除租赁合同吗？接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识，希望能够帮到您。
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受疫情影响，当事人可以解除租赁合同。但是解除租赁合同并不影响违约方违约责任的承担。只有另一方具有过错，例如承租人逾期不支付租金的，或者合同是不定期租赁合同的，出租人才可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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根据《合同法》的规定，当事人可以协商解除租赁合同，那么在没有协商的情况下，租赁合同解除的条件是怎样的？解除房屋租赁协议的方式是什么？解除房屋租赁协议的方式是什么？来给大家介绍吧。一、租赁合同解除的条件是怎样的？（一）、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。（三）、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。（四）、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。（五）、不定...
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租赁在今天也是非常普遍，各种各样的租赁，那么一般都会签订租赁合同，用来保证租赁双方各自的权益，合同总有解除的一天，那么租赁合同解除有什么样的规定呢？今天就带你详细了解租赁合同解除的规定是什么。下面，请看详细介绍。一、租赁合同解除的规定是什么根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件，但对承租人解除合同的条件没有规定，该条例第二十一条规定，“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的。2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的。3、承租人累计六个月不交租金的”。合同法对承租人解除合同的条件有了一些规定，如规定不定期租赁时当事人可以随时解除合同;因租赁物部分或者全部毁损灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以...
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我们都知道合同的重要性，但是有时候，由于情况发生变化，会出现合同终止的情形。很多人往往会把合同终止和合同解除混为一谈，而事实上两者并不是一回事。接下来，就将为大家介绍关于合同终止和合同解除是一样的吗的相关问题，希望能够对您有所帮助。一、合同终止和合同解除是一样的吗所谓合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。而合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力，但是二者还是有区别的。二、合同终止与合同解除的区别有哪些合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效...
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合同终止和合同解除的区别
终止合同和解除合同，在合同的效力方面是相同的。就是说，必须是以存在一个有效的合同为前提。
合同终止包括了很多重情况。也就是说，在很多法定情节出现时会产生合同终止的法律后果。其中，包括了合同解除。
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合同的终止与合同的解除的区别主要表现在：1、合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况；2、合同终止只适用于继续性合同，而合同的解除原则上适用于所有合同；3、合同终止可能是法定原因引起来，而合同的解除可能是意思自治的结果。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的；(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；(四)用人单位被依法宣告破产的；(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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