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在上海生活工作的很多人都通过租房来解决住宿问题，对于租房过程中的注意事项也略知一二。那你们知道上海房屋出租税率是多少吗？下面法律快车小编就具体给大家讲解下上海房屋出租税率。
上海房屋出租税率：
房屋租赁税费计算方法有两种。
1、 分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%；房产税则为租金收入总额的12%；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%。
2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，根据上海市规定，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68...
很多人在拥有多余的房屋时，为了不让手中的房屋资源闲置，会选择将房屋租出去，以此赚取一定的报酬。但是房屋租赁也是要按照规定扣除一定的房屋租赁税的。那么大家知道自有住房出租税率计算方法吗？下面和法律快车的小编一起来看看吧！
一、 房屋租赁税是什么房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
二、 自有住房出租税的征收依据及标准征收依据
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈...
租房是如今在各地都是一件随处可见的事，但很多出租房子的房主人也并不知道租赁房子需要交税，也并没有及时的缴纳税款，今天法律快车小编给大家带来房产租赁应交税费规定，让大家了解相关知识，及时缴纳税款，做一个守法公民。
一、纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法第一条 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及现行增值税有关规定，制定本办法。
第二条 纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产（以下简称出租不动产），适用本办法。
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
纳税人提供道路通行服务不适用本办法。
第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳...
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