导读:
目录
我国政府为了改造城镇危旧住房而推出了棚户区改造工程。那么,棚户区改造流程是怎样的呢?下面法律快车小编为你介绍棚户区改造流程,希望能对你有所帮助。
棚户区改造流程如下:
一、前期准备
(一)项目选址:选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案(集中新建为初步设计,配建为实施方案)及审批等环节。包括办理(规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意见);
(二)项目立项(市发改委办理);
二、房屋拆迁
(一)被拆迁人提供产权依据、有效身份证;
(二)拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估,三个工作日出具评估报告,并公示7天;
(三)对评估公示结果无异议的,由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议;
(四)选择产权调换的,按签订协议的先后顺序选房;选择货币补偿的,按照签订协议的金额到银行领取补偿款,规定期限内完成搬迁的,在房...
棚户区改造是我国为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。那么棚户区改造可以强制拆迁吗?棚户区改造税收优惠政策包括什么?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、棚户区改造可以强制拆迁吗
可以。
棚户区改造,涉及的法律程序是“征收拆迁”。依据法律规定,如果征收拆迁的法律程序合法,被拆迁人在法定的期限内,既不提起司法救济程序,又拒绝搬迁的。征收方可以申请人民法院强制执行。
法律依据:国务院令第590号,
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
"棚户区"一般指简易房屋...
我们知道,我国有大量的棚户区,极大的影响了城市化的发展,也为大量的居民带来了住房条件困难的问题。所以现在国家正在大量整改棚户区。那么,棚户区改造补偿标准是怎样的?下面,法律快车小编详细为您具体介绍。
过去几十年,这里分布着破旧、脏乱的城市棚户区,一度被看作中国的“贫民窟”。而从2005年到2011年底,已有2910万平方米的城市棚户区得到改造,超过200万贫困居民终于有机会住进了现代化的社区。
在2018年,棚户区改造补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种,一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格,就是把你房屋这算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定,你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。就你所说的情况,你家应该是有院子、有房子,有些地方可能会对院子中的自建房...
棚户区主要是指在城市中那些脏乱差的危房旧房破房区域,国家为了城镇建设,必然要对棚户区进行改造。那么,棚户区改造税收优惠政策有哪些?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
按照现行政策并结合《意见》的规定,各类棚户区改造税收优惠政策包括以下几个方面:
第一,棚户区改造安置住房税收优惠政策。主要包括:
1、建设用地免征城镇土地使用税;
2、免征涉及的印花税、土地增值税;
3、免征或减半征收契税、个人所得税。
棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的,执行经济适用住房的税收优惠政策。
4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持,新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施,由各相关单位出资配套建设,并适当减免入网、管网增容等经营性收费。
第二,棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。
5、免...
案情简介:
2008年,某市对一大型棚户区进行改造,郭某原居住的单位平房也被拆迁。根据安置协议,郭某将在原址开发的某小区获得一套新房。按照市政府的要求,具体安置办法是,开发商将开发后的若干套房屋集中交付郭某工作单位,由单位进行内部分配。因郭某早年已在市区购买商品房,现无力支付安置房房款,遂将尚未开发完工的安置房(当时还不知道具体位置)协议卖给李先生,李先生以郭某名义支付购房款后,另付郭某现金2万元。2009年5月,郭某新房到手却反悔,拒绝向李先生交付房屋。李先生遂诉至人民法院要求履行房屋买卖合同。
截至庭审结束,郭某因政策原因,仍未能办理房产证。
此案在法院主持下,最终双方达成调解协议:买卖合同无效,郭某退还李先生所有款项,并额外补偿现金1万元。
律师点评:
本案的争议焦点只有一个,即:郭某因棚户区改造所获安置房能否私下买卖?或者说,该房屋买卖合同是否有效?如果有效,则郭某须...
现在很多人喜欢购买拆迁安置房,那么了解一些拆迁安置房的相关政策是很有必要的。那么,拆迁安置房政策有哪些?下面,法律快车小编将为您详细解答。
拆迁安置房的购买政策。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:
1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
版权说明:法律快车对文章享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
相关知识推荐
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程,目的是改善群众的居住条件,兼顾完善城市功能、改善城市环境。那么棚户改造现金赔偿
土地的使用是根据不同的情况有着不同的,如果是棚户进行相应的土地改造就是有着一个明确的性质改变的,这个性质改变也是关系到土地使用的。下面就让法律快车小编为大家带来
据住房与城乡建设部网站报道,为贯彻解决低收入家庭住房困难和促进房地产市场健康发展,全面落实全国保障性安居工程工作会议、推进城市和国有工矿棚户区改造工作座谈会的部
我们知道,我国有大量的棚户区,极大的影响了城市化的发展,也为大量的居民带来了住房条件困难的问题。所以现在国家正在大量整改棚户区。那么,棚户区改造补偿标准是怎样的
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记,缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证,五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易,满五
租房拆迁租户能获得赔偿,依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等,对拆迁造成的损失进行赔偿。
贫困县脱贫摘帽的国家标准是脱贫人口错退率;贫困发生率;贫困人口漏评率。贫困人口漏评率=调查核实的漏评人口数/抽查村未建档立卡的农村人口数×100%。
强拆养殖若是司法强拆的则是合法的。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法
热门知识