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大家好,我是法律快车特邀嘉宾-黄正桥律师。以下为大家解答小产权房可以贷款吗这个问题。
我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,也就是说小产权房没有国家颁发的房产证,一旦出现纠纷,无法得到法律的保护,并且还可能面临被拆的风险。而向银行抵押贷款的前提条件是必须要提供房产证明,而小产权房是不可能有房产证明的,所以,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
当然,这并不代表着小产权房就无法办理抵押贷款。小产权房购买者虽然无法在银行办理抵押贷款,但是仍然可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者是个人借贷。
以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!
随着房价的日益增高,贷款买房已经成为了现如今老百姓的必要手段。大产权房价格高,不少人将眼光放到了价格相对廉的小产权房上。那么小产权房怎么贷款的流程是怎么样的呢,法律快车小编为你答疑解惑。
小产权房怎么贷款的流程:
其一,确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。
其二,审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对...
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一、 购买小产权房可以用住房公积金贷款吗
买小产权房是可以用住房公积金贷款的。
住房公积金贷款的申请条件:
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;
6、...
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