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近日，有市民咨询：最近很多楼盘推出复式的住宅，我想知道挑选复式住宅与挑选平层相比，有没有特别需要注意的地方?
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记者咨询了房产中介资深职业顾问得知，复式与平层有很大区别，在选择的过程中要特别注意以下几点：
首先，要看房屋平面设计是否合理。
一般来说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。
其次，要看房屋立面设计是否合理。
主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡...
商铺出售需要注意的事项有：
1、了解客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户贷款资质如何，以免签订购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。
2、付款方式。购买商铺付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。
3、若非全款购房，需约定首付款与尾款时间，建议约定的间隔时间不宜过长。因为商业用房大部分款项较大，风险较大，因此要尽量的缩短首付款和尾款的间隔时间。
4、提前拟制好商铺的买卖合同，合理约定双方的权利义务及相应的违约责任。
一个商铺出售涉及到方方面面，我们也没有详细的了解过。那么，商铺出售需要注意什么？下面法律快车小编为大家整理了商铺出售的相关知识，希望对大家有所帮助。
商铺出售注意事项：
（1）客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。
（2）付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年；最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。
（3）首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。
（4）支付订金后的违约责任及违约罚则。支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后...
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