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二手房的维修基金怎么算

法律快车官方整理更新时间： 2021-06-09 15:09:23 0人浏览

导读：

我们居住的小区一般都会有公共区域，例如电梯或者天台这些设施和部位。公共区域是需要靠大家共同来维护的，像电梯这样的设施需要定时进行检查或者维修，因此大家需要缴纳一份公共维修基金。那么二手房的维修基金怎么算？下面由法律快车的小编在本文中详细介绍。

1.房屋的维修基金怎么算
2.房屋维修基金怎么算
3.房屋的维修基金怎么算

4.房屋的维修基金怎么算
5.房屋的维修基金怎么算
6.房屋维修基金怎么计算

7.物业维修基金的用途是什么

1、
房屋的维修基金怎么算

一、房屋产权纠纷诉讼时效是怎么规定的（一）一般时效是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。（二）特别时效是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。（三）最长时效指《民法通则》规定，“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。二、房产纠纷如何解决发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。

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2、
房屋维修基金怎么算

我们居住的小区一般都会有公共区域，例如电梯或者天台这些设施和部位。公共区域是需要靠大家共同来维护的，像电梯这样的设施需要定时进行检查或者维修，因此大家需要缴纳一份公共维修基金。那么住宅公共维修基金的计算方式是怎样的？一、住宅公共维修基金的计算方式1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元平方米、多层（含别墅）50元平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指...

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3、
房屋的维修基金怎么算

　　房屋维修基金，作为房子的养老金，重要性不言而喻，对于大部分业主来说，房屋维修基金只是在买房的时候交过钱，听说过有这么回事，但一直不知道这笔钱的具体情况。今天法律快车小编为大家详细介绍一下房屋的维修基金怎么算，以及什么情况下可以使用房屋维修基金，希望对大家有所帮助。
　　一、房屋的维修基金怎么算
　　房屋维修基金主要有两种算法；
　　1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%；
　　2、按照建筑面积来算的；每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。
　　商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
　　二、什么情况下可以使用房屋维修基金
　　1、房屋维修...

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4、
房屋的维修基金怎么算

一、房屋产权纠纷诉讼时效是怎么规定的（一）一般时效是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。（二）特别时效是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。（三）最长时效指《民法通则》规定，“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。二、房产纠纷如何解决发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。

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5、
房屋的维修基金怎么算

　　房屋维修基金，作为房子的养老金，重要性不言而喻，对于大部分业主来说，房屋维修基金只是在买房的时候交过钱，听说过有这么回事，但一直不知道这笔钱的具体情况。今天法律快车小编为大家详细介绍一下房屋的维修基金怎么算，以及什么情况下可以使用房屋维修基金，希望对大家有所帮助。
　　一、房屋的维修基金怎么算
　　房屋维修基金主要有两种算法；
　　1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%；
　　2、按照建筑面积来算的；每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。
　　商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
　　二、什么情况下可以使用房屋维修基金
　　1、房屋维修...

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6、
房屋维修基金怎么计算

　　对于还没有买房的人来说，房屋维修基金是一个比较陌生的词。还有许多人，在交房时才知道还有这项费用的存在。那么，房屋维修基金怎么计算呢？今天法律快车小编将为您解答。
　　商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有。
　　首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
　　一般是在交房时才交纳。
　　以上就是对房屋维修基金怎么计算的回答，谢谢阅读！

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7、
物业维修基金的用途是什么

物业维修基金的用途是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等情形。维修基金的使用有法律严格的规定，需要遵循方便快捷、公开透明、受益人和复旦人相一致的原则。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第十九条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

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