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买房向银行贷款的流程是怎样的

法律快车官方整理更新时间： 2021-06-10 15:36:30 0人浏览

导读：

我们知道市面上商品房有很多，可能办理贷款买房的流程也是比较多样化，且在贷款时，需要用到的材料也是比较多，选择买房时就要谨慎选择贷款的方式。那么买房向银行贷款的流程是怎样的？接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识，希望能够帮到您。

1.贷款买房流程是怎样
2.买房子贷款流程是怎样的
3.按揭买房流程是怎样的

4.二手房贷款的流程是什么
5.细数买房付款流程之商业贷款过户流程
6.最新银行贷款买房流程

7.按揭贷款买房的流程怎么走

1、
贷款买房流程是怎样

我们知道市面上商品房有很多，可能办理贷款买房的流程也是比较多样化，且在贷款时，需要用到的材料也是比较多，选择买房时就要谨慎选择贷款的方式。因此，想必大家想知道，关于首套按揭贷款买房的流程？接下来详细为您介绍！一、首套按揭贷款买房的流程1、购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。2、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发...

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2、
买房子贷款流程是怎样的

　　住房贷款主要分为公积金贷款和按揭贷款。两种贷款方式对于贷款条件和流程有所区别，那么买房子贷款流程是怎样的?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
　　买房子贷款流程是怎样的?
　　(一)按揭贷款的流程
　　1、签订购房合同
　　此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据
　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》
　　带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
　　4、银行审查按揭贷款申请
　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
　...

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3、
按揭买房流程是怎样的

　　对于不少人来讲，一次性全款买房无疑是个巨大的压力，甚至很多人可能奋斗多年都只攒到了房子首付的钱，因此有很多人会选择直接向银行申请贷款，按揭买房。那么按揭买房流程是怎样的？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
　　一、购房按揭贷款的手续需要哪些
　　1、个人证件：户口本、身份证、结婚证、银行卡还款帐号指定行开户、以上证件的复印件。
　　2、证明：先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良，有不良信用记录就无法办理、收入证明，要加盖公章、银行的个人账户流水明细一般都在柜台办理、去房管所开具个人及夫妻房产证明，因为首套房的贷款利率/和首付和二套/三套比例是不同的、有些还开具社保证明。
　　3、合同签订：首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证、现场看房，然后看是否有出入，
　　4、合同签定：签订合同，画押，交预付款...

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4、
二手房贷款的流程是什么

现在合同在我们生活中已经很普遍的出现了，合同是当事人之间订立的一种协议，而且依照法律成立的合同，会受到法律的保护，合同是有着范本的，我们可以依照范本来写合同。那么大家知道二手房贷款合同范本吗？下面就为大家带来二手房贷款合同范本的相关内容，一起来看看吧。一、二手房贷款合同范本委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额：人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、...

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5、
细数买房付款流程之商业贷款过户流程

商业贷款过户流程
　　(一)基本流程
　　1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估；
　　2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果；
　　3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续；
　　说明：部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序；
　　4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管；
　　5、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》；产权证必须由权证人员保管；
　　6、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单；收件单必须由权证人员保管；
　　7、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证...

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6、
最新银行贷款买房流程

　　在我们现实生活中，随着我国经济的不断发展，房价变得越来越高，许多年轻人也就会选择贷款买房。当然贷款买房是要满足一定的条件的，其中一项就是有稳定的收入。那么对于最新银行贷款买房流程是怎样的呢？下面就让法律快车小编为大家带来的最新银行贷款买房流程相关内容，一起来看看吧。
　　一、最新银行贷款买房流程
　　第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书。
　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
　　第四步：放贷。
　　注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
　　二、贷款买房要注意的6大问题
　　1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
　　2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金...

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7、
按揭贷款买房的流程怎么走

银行房屋按揭贷款流程是怎样的？1、签订购房合同：此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》；2、缴付首付款，注意保存首付款收据；3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》：带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》；4、银行审查按揭贷款申请：银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年；5、到房管局办理《房屋他项权利证》：用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办；6、开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并...

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