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购买二手房需要大家引起注意，因为二手房一般是经过其他人居住过一段时间的房屋，因此二手房在过户时经常发生纠纷，那发生二手房过户纠纷怎么处理？二手房过户费要交多少？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、二手房过户费要交多少
二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
（1）买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
（2）买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
（3）以下情况按照3%缴纳：
144（含144平）平方以上；
买方不是首次购房；
2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
（1）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
（2）房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
（3）房屋面积超过144平方，房产...
对于二手房拆迁的问题来说如果处理不恰当的话可能会引发一系列的问题，我们都知道在拆迁之后是可以获得补偿安置的。那么，发生二手房拆迁纠纷怎么处理呢？房屋拆迁补偿又包括哪些呢？我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车网的小编就带你了解拆迁安置协议不履行如何处理这个问题。下面，请看详细介绍。
一、发生二手房拆迁纠纷怎么处理 1、被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。
（2）货币补偿金额到底计算公式为：（被拆除房屋的建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房的每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
（3）被拆除房屋评估如果选用重置法的，按重置单价来结合成新，由征地单位来委托具有房屋拆迁评估资格的房地产的估价机构评估；同区域新建多层商品住房的每平方米建筑面积的土...
现在二手房市场是非常的火爆，二手房进行买卖也是要签订合同的，如果产生了合同纠纷要如何处理呢。所以下面是法律快车小编为大家带来二手房买卖合同纠纷怎么处理的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。
一、二手房买卖合同纠纷怎么处理 １、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：
（１）已经办理房屋所有权转移登记的；
（２）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；
（３）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出...
问：如何处理无效或可撤销的二手房买卖合同？
答：无效的房屋买卖合同，自签订时起就没有法律效力，当事人可以主张该合同无效。可撤销的房屋买卖合同，在撤销前依然有效，只有当利害关系人提出撤销申请后，才能使该合同无效，房屋买卖合同一旦被撤销，则该合同从签订时起无效。无效的房屋买卖合同和可撤销的房屋买卖合同只能由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效或被撤销后，将产生以下法律后果：一、返还财产。出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。二、赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。三、追缴财产。因双方恶意串通，损害国家、集体和第三人合法权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还第三人。四、追究行政责任或刑事责任。
二手房买卖合同违约一般分为买方违约和卖方违约，那二手房卖方违约怎么办？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。
在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。
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