公共维修基金收费标准是怎样的
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更新时间：
2021-06-18
15:11:19
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导读：
房屋维修基金，就是我们在进行购房的时候，所缴纳的用来对于我们居住房屋的公共设施和房屋本体进行维修的一个基金。那么公共维修基金收费标准是怎样的？下面由法律快车的小编为您介绍相关内容，希望对您有所帮助。
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房屋维修基金收费标准是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
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核心内容：商品房维修基金应该如何使用？业主能不能向法院起诉要求强制使用商品房维修基金？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍一个关于业主起诉物业公司要求使用商品房维修基金的真实案例，希望能够为您解答以上的问题。随着城市房地产市场建设的发展，商品房物业管理纠纷案件大量增加，其中，商品住宅房维修基金管理使用纠纷案件作为一种新类型的案件，由于一段时期有关物业管理的法律法规对此缺乏明确的规定，在审判实践中法律适用也不尽统一。尤其是商品住宅房业主的诉讼主体资格，更是此类案件中最具争议的问题。本案一、二审和再审均认为，商品住宅房业主不能成为维修基金管理使用纠纷的诉讼主体。此种认定，对审理此类案件具有一定的借鉴意义。【案情简介】1992年，蒋某与上海X电置业发展公司(以下简称“X电置业公司”)的前身上海市仪表电子系统房地产公司(以下简称“X电房地产公司”)签订参建协议一份，双方约定蒋某参建本市延安西路97...
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房屋维修基金，就是我们在进行购房的时候，所缴纳的用来对于我们居住房屋的公共设施和房屋本体进行维修的一个基金。那么我们能不能不交这个房屋维修基金呢？不交又会有什么后果呢？下面为大家带来房屋维修基金不交可以吗的相关内容，一起来看看吧。一、房屋维修基金不交可以吗可能导致拿不到房产证，一般开发商（或物业公司）是代理缴纳维修基金，可以不交维修基金吗？据我知道开发商也要按一定份额缴纳维修基金的。所以还是在交房前缴纳房屋维修基金。二、房屋维修基金如何计算1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维...
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房屋维修基金收费标准是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
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核心内容：商品房维修基金应该如何使用？业主能不能向法院起诉要求强制使用商品房维修基金？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍一个关于业主起诉物业公司要求使用商品房维修基金的真实案例，希望能够为您解答以上的问题。随着城市房地产市场建设的发展，商品房物业管理纠纷案件大量增加，其中，商品住宅房维修基金管理使用纠纷案件作为一种新类型的案件，由于一段时期有关物业管理的法律法规对此缺乏明确的规定，在审判实践中法律适用也不尽统一。尤其是商品住宅房业主的诉讼主体资格，更是此类案件中最具争议的问题。本案一、二审和再审均认为，商品住宅房业主不能成为维修基金管理使用纠纷的诉讼主体。此种认定，对审理此类案件具有一定的借鉴意义。【案情简介】1992年，蒋某与上海X电置业发展公司(以下简称“X电置业公司”)的前身上海市仪表电子系统房地产公司(以下简称“X电房地产公司”)签订参建协议一份，双方约定蒋某参建本市延安西路97...
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大家好，我是法律快车特邀嘉宾-熊成浩律师。以下为大家解答物业维修基金收取标准如何。物业维修基金的收取在我国没有一个固定的一个标准，不同地方政策是不一样的，有些是按照总房款的2%，有些是按照建筑面积来收取的。
第一、各城市都建立了各自的住房维修基金缴存使用的具体实施办法。一般情况下，新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本的2%-3%缴纳。比如：
1、无电梯的房子：购房人交2%，开发商交3%。
2、有电梯的房子：购房人交3%，开发商交4%。
以上规定为一般性的规定，具体的比例各地规定略有不同。
二、物业维修基金分为两种，一是开发商交的，一是业主自己交的。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用。业主交的用于一般的设施设备大修。这两...
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在购买房屋时业主需要缴纳一份房屋公共维修基金，这是用来对小区的公共设施进行维修或者更新的。置业计划的费用栏目中有一项叫维修基金，房屋维修基金一般由业主按照一定的缴纳标准分摊。那么房屋公共维修基金缴纳标准是什么？下文法律快车小编为您整理了一些相关资料，以供参考。
一、房屋公共维修基金缴纳标准
1、非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存；
2、住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存；
3、与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存；属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存；
4、设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有...
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国家对于居民的住房问题给予高度的关注，并且出台了一系列的政策，这是为了解决人们的衣食住行等基本生存问题。接下来一起学习一下房改房的房屋维修基金怎么计算？希望对你的问题能够有所帮助。一、房改房的房屋维修基金怎么计算根据住房出售有关规定，房改房维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%；高层：购房人付1.5%，出售人付12%。2001年方案规定：购房人：每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层...
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公共维修基金的作用：用来修缮小区内的公有的设备，主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。法律依据：《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
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