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购房按揭贷款，购房时有通过抵押房产证的方式向银行申请贷款，按期还款，在偿还一定的贷款本息后，如果出现紧急要用钱的情况或者用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。这就是房屋二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款有哪些条件？法律快车小编为您介绍。
借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值...
房屋进行抵押贷款后，一般银行放款的数额并不是房屋贷款时市场价格的全部，而是按照一定比例对贷款人放款，所以有些贷款人为了发挥房屋抵押的最大价值，会进行二次抵押，那么房屋二次抵押贷款的条件有哪些，下面就由法律快车小编为您介绍。
一、房屋二次抵押贷款的条件有哪些1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
二、房屋二次抵押贷款的贷款额度有多少1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率...
在日常生活中,急需用钱的地方有很多，房屋抵押不失为一个获得资金的方法。那么房屋二次抵押贷款有哪些条件呢，法律快车小编为你答疑解惑。
房屋二次抵押贷款有哪些条件：
借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了...
在社会实践生活中，购房人往往不会采用一次性付款的方式买房，而是分期付款，那么当需要进行二次抵押贷款时，需要满足什么条件呢？下面就由法律快车小编为大家介绍房屋二次抵押贷款条件，希望能对大家提供相应帮助。
一、房屋二次抵押贷款条件个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
房屋二次抵押贷款要求借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷...
最高额抵押是常见的一种抵押方式，这种抵押方式的抵押期限根据双方约定来确定，如果没有约定的按法定。所以下面是法律快车小编为大家带来最高额抵押的抵押期限是多久的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。
一、最高额抵押的抵押期限是多久根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条：保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
最高额抵押合同有约定担保期限的，按担保的期限执行，没约定期限或者约定期限不明确的，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
二、最高额抵押的特点１、最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定...
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那二手房抵押贷款是什么呢？
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
二手房贷款期限最长不超过30年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
贷款是现在很多人筹集资金的方式，房产贷款就是常见的一种，那么你们知道房产贷款需要哪些材料吗？下面法律快车小编将为您做详细解答。
房产贷款需要哪些材料：
1、找到专门的银行人员将相关资料交给他，让他去售楼部帮助你办理贷款。
2、将你的资料交由银行工作人员初审。
3、拿上结婚证或开单身证明。
4、在公司开你的收入证明，有些银行需要一年以上的社保，如果没有可以用税票代替。
5、等待银行的审批情况。
房屋抵押的现象在我们国家并不少见，相对而言，二次抵押的情况比它要少得多，同时要求也严格得多。那么，房屋二次抵押的条件是什么呢？法律快车小编为您解答，希望能有所帮助。
房屋二次抵押条件：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
以上就是对房屋二次抵押的条件是什么的回答，谢谢阅读！
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