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贷款已经是生活中很常见的事情了。很多人都已经习惯用明天的钱办今天的事。其实说到底也是特别明智的。毕竟金钱会随着时间的推移而减值,所以,贷款买的东西肯定是以后更贵。下面法律快车小编就为大家介绍一下自建房贷款流程。
一、自建房贷款流程流程:提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记(公正)-银行放款。
准备资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
二、贷款的基本条件1、中国大陆居民,年龄在60岁以下;
2、有稳定的住址和工作或经营地点;
3、有稳定的收入来源;
4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒...
对于不少人来讲,一次性全款买房无疑是个巨大的压力,甚至很多人可能奋斗多年都只攒到了房子首付的钱,因此有很多人会选择直接向银行申请贷款,按揭买房。那么按揭买房流程是怎样的?以下将由法律快车小编为您进行详细解答,希望对您有所帮助。
一、购房按揭贷款的手续需要哪些1、个人证件:户口本、身份证、结婚证、银行卡还款帐号指定行开户、以上证件的复印件。
2、证明:先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良,有不良信用记录就无法办理、收入证明,要加盖公章、银行的个人账户流水明细一般都在柜台办理、去房管所开具个人及夫妻房产证明,因为首套房的贷款利率/和首付和二套/三套比例是不同的、有些还开具社保证明。
3、合同签订:首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证、现场看房,然后看是否有出入,
4、合同签定:签订合同,画押,交预付款...
贷款买房一直是绝大多数选择买房的方式,因为不用买房者一次性给清全款,那么,按揭贷款买房手续怎么办理呢?下面就由法律快车小编来为您介绍。
按揭贷款买房手续怎么办理?一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:
1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的...
按揭购房的程序如下:
1、到中意的楼盘看房、了解实际情况;
2、确定购买的房屋后,可以签订认购合同;
3、按约定期限签订购房合同,支付首付款;
4、到银行签订抵押贷款合同;
5、办理抵押登记。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
第二十七条规定,以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第二十条
预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
《城市房地产抵押管理办法》第二十七条
以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
随着社会的发展,科技的进步,越来越多的年轻人开始买车,家家户户都有了汽车。现在年轻人买车一般都是用贷款买车,那么,买车贷款流程是怎样的?下面法律快车小编为您详细解答。
申请人要提出车贷申请。在看好拟购车辆后,需要填写汽车消费贷款申请书、资信情况调查表,并连同个人情况的相关证明一并提交贷款银行。银行在收到申请之后将对申请人进行贷前调查和审批。审核通过后,银行会通知借款人填写各种表格,以及借款合同、担保合同、抵押合同,并办理抵押登记和保险等手续。最终银行发放贷款。借款人将首付款交给汽车商,并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。
在申请个人汽车消费贷款的过程中,申请人需要身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件,收入证明,银行流水单,房产证复印件等等手续。
总而言之,慎重选择贷款买车模式是贷款买车流程最重要的一步。
1、看好所购车辆,贷款人提出车贷申请;
2、填写汽车消费贷款申请...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷,下面为大家解答按揭贷款买二手房流程怎么走这个问题。
第1、递交材料,提出申请。
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2、评估。
第3、银行审批。
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、交首付,办理过户。
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房产交易中心,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。当天便可以完成。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行...
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