导读：
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针对离婚前，房产过户是否有效这个问题，答案比较明确：
第一点、如果双方想在，婚姻关系存续期间过户的，那么需要双方协商解决。因为双方对共同财产，有共同的处置权。这种情况下房产过户当然有效；
第二、如果双方在离婚时，就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名过户手续。
如果是协议离婚的话，在民政局办理离婚手续时，顺便把房产进行分割，即房产归你所有。在离婚财产分割协议里写明：房产归你一方所有，离婚后有关房产所产生的债权债务，由你一方承担，且该房产的转化物、孳息，包括但不限于出售所得的房款、与他人交换产权所得的房产、房屋租金、房屋增值部分，也归你一方所有。
有了这份离婚财产分割协议，不需要办理过户以及其他手续，到时候你需要处分房产的时候，出示后可以由你一人办理。
离婚前，不需要过户房子。在签订离婚协议，办理离婚登记后再办理房屋过户手续。如果一方擅自在离婚前，出卖夫妻共同房产，对该方可以在离婚分配财产时少分或者不分。
根据《民法典》第一千零九十二条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
《不动产登记暂行条例》第十五...
夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证，费用约500-800元，但如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。
2、到交易中心办理转绘，一般当日可出。
3、到房管局办理免征契税申请，约需10个工作日。
4、办理析产登记手续，约需7个工作日并缴交50元登记费。
5、取证。
综上，离婚房产过户可能需要600元左右。
如果是夫妻共同财产，那么在离婚的时候可能需要对这些财产进行分割，有时候还需要办理更名手续。那么房产更名需要什么手续？协议离婚房产更名手续费用是多少？离婚房产更名过户要交税吗？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房产更名需要什么手续房产证名字变更的情况有好几种，主要有以下：首先是双方买卖，变更名字。其次是双方赠与，变更名字。还有继承、遗赠等。如果是买卖行为，还要再看买方的付款方式：一次性付款or银行贷款一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房...
本律自从执业以来，代理过无数的离婚案子，对此本律所刑事部的同事说我是冒天下之大不违，违天之道，对此我认为我是替天行道，拉了一把处在婚姻深渊，泥潭中的人们，我帮他们解脱了，还他们自由。话虽这么说，但第一次坐在我面前的离婚案的当事人我都虚伪的建议他们多沟通，尽量和好如初。双方的矛盾如冰冻三尺非一日之寒，不是我寥寥几句话就能消融的。最后仍对簿公堂。
本律师剖析一下他们离婚的原因无非以下几种：
累、 心、 劳、 淡、
【关键词】：生活所累、社会所迫。
70后离婚经济原因，房贷、房租、孩子托费、车子油钱、人情来往、父母看病&&，这个社会是个吞金的社会。地铁里，站着的我环顾两排坐着的人们，年轻男性稀稀疏疏的头上或秃或白，年轻女性的秀发更是五彩斑斓，下面或黄或棕或黑头顶部分黑白相间，黄白相间，棕白相映，而不算年老的我也加入她们的行列，由此想想我那已五十多岁老母亲仍是乌发如墨，不禁心酸。有经济...
夫妻俩离婚后仍在一栋房子里分割居住，前夫李某把自己所有的厨房内的水管卸了下来，高某无法用水，遂将李某告上法庭。
近日，市法院判决李某将水管修好，保持正常流水。
李某和高某离婚后，将位于台西二路的一套房子分割使用，其中一间卧室由高某和女儿居住，另一间卧室和厨房由李某使用。
9月，李某在厨房内安装了水表，拆除了水管，导致高某无法用水。
对此，李某辩称，水管本来就安装在自己有权单独使用的厨房内。
市法院审理后认为，两人离婚后分得了相应的住房，高某享有用水权，因此依法作出上述判决。
登记离婚 协议离婚 自愿离婚
登记离婚，又称两愿离婚、协议离婚，是指夫妻双方自愿离婚，并就离婚的法律后果达成协议，经过婚姻登记机关认可即可以解除婚姻关系的一种离婚方式。也就是说，登记离婚要求夫妻双方必须就离婚、子女及财产的有关问题达成共识，并共同持有关证件和证明向婚姻登记机关提出离婚申请，婚姻登记机关收到当事人的申请后，对经查实符合离婚条件的离婚申请予以登记并发给离婚证。
登记离婚以双方当事人完全自愿并达成协议为前提，这种离婚方式，不仅手续简便、节省时间和费用，而且无须陈述离婚的具体原因，有利于保护婚姻当事人的隐私，同时避免了当事人在法庭上相互指责，以至于造成更深的敌对情绪，有利于离婚协议的自愿履行。因此，在我国登记离婚的人数远远超过诉讼离婚。
【相关依据】
中华人民共和国民法典
男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财...
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