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不属于遗产的财产
① 夫妻共有财产属于被继承人配偶的财产，或属于家庭共有财产中属于其他家庭成员的财产；
② .被继承人生前所享有的人身权利不能作为遗产，如姓名权（见北京一中的李福寿案姓名权继承案）、著作权中的署名权；
③ 死亡抚恤金、生活补助费、丧葬费；
④ 集体所有的自留地、自留山、宅基地（但宅基地上建造的房屋可以作为遗产继承）、被继承人承包的山林果园、鱼塘等，但是承包合同可以继承；
⑤ 被继承人生前承租的房屋承租权、居住权不能继承。公房承租中如承租人为被继承人一人的，其死亡后租赁合同终止，继承人欲继续承租，需要重新订立租赁合同；承租人为被继承人及其家庭成员的，被继承人死亡时，房屋租赁合同继续履行，但承租人为未死亡的家庭成员。
⑥履行标的为非财物的，具有人身性的债权：委托合同中的债权；劳动者享有的劳动权。
在一般情形下，婚前购买的房产为婚前房产，婚姻存续期间取得的房产为共同房产。但是实践中存在父母出资购房、一方婚前付首付购房，登记在双方名下等多种情形，此时应根据实际情况和法律规定进行判定。
《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
把婚前个人财产变为共同财产
我国《婚姻法》修订后明确规定，夫妻双方婚前财产始终归其各自所有，夫妻可以就婚姻关系存续期间所得的财产约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。目前婚前财产公证和婚后财产约定公证渐渐被人们接受，来公证处申请、咨询婚前财产公证及婚后财产约定的人越来越多，有未婚青年、有婚后夫妻，还有再婚人群。财产公证到底是薄了夫妻、恋人之间的感情，还是一种受法律保护的粘合剂，加深了彼此之间的理解和尊重呢?记者近日走访了南京栖霞公证处等公证机构，财产公证，折射出人间百态。
女老板要公证，准新郎“拜拜”
小倩和阿强是一对恋人，经过一段时间的恋爱后，他们到了谈婚论嫁的阶段。小倩有份令人羡慕的事业，经营一家小店生意红火，年纪轻轻的她不仅漂亮可人，而且还有价值不菲的财产，远远超过阿强的身家。尽管双方拥有的财富较为悬殊，但小倩认为爱情并不以此为价...
如何区分房产是婚前财产还是婚后财产
关于购买的房产属婚前财产还是婚后财产的问题占了很大的的比例，在此做一下介绍、分析，以方便再有类似问题的网友解决问题。婚前一方签的购房合同交的房款，但是婚后领的房产证(房产证上当然只有一个人名字)的属一方的婚前房产，另一方没有房产的所有权。因为，虽然婚后一方取得了房产的所有权，但这个所有权是有其以前的债权转换来的，再追溯到以前债权的归属，这个债权是一方婚前就有的，所以房产要属于他的婚前个人财产。按现行的婚姻法规定一方的婚前财产，不论婚后经过多少年都是一方的财产，另一方都没有份。但是如果一方婚前签的购房合同，交了首付款，婚后领了房产证，但婚后需夫妻双方共同还贷款的，这种情况房产属一方所有，但偿还的贷款属夫妻共同财产。婚后购买的房产属夫妻共同财产。不论是双方还是一方签的购房合同、交的房款、房产证是一人的名字还是两个人的名字，都是共同的财产。如果房产证是一人的名字...
婚前房产婚后卖掉后所得的价款是否属于共同财产，应具体情况具体分析。如果该房产被认定为婚前个人财产，那么卖掉后得到的价款不属于共同财产。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
我国《婚姻法》经过修订后，有了婚前财产的规定，婚前财产为个人所有，离婚时不须与另一方进行分割。但是，另外也有规定婚前财产在婚后所得收益，除自孳息和自然增值外，认定为夫妻共同所有。那么，特别是对房产，这种又大又贵的，很多人都会担心婚前所买的房产在结婚后仍然是婚前财产吗?下面和法律快车小编一起来看看吧。
一、结婚前由夫妻一方用自己财产购买的房产
（一）如果婚后房产仍然只是登记在购买一方的名下，那么，原则上都是一方婚前财产。即便用作夫妻共同生活的居所，仍然是婚前全资购买的一方的个人财产，婚前财产的性质没有被改变。更加独特的一点是，在司法实践中哪怕房产登记所有人把房卖了，这种也不是上述“婚前财产在婚后所得收益”，并不导致其售房款变为夫妻共同财产。把房换成现金，只是把婚前财产换了一种形态，婚前财产的性质不应财产形态的转变而改变性质。
（二）把房子出租所得收益，是处分...
华商晨报讯 本是乐和着回家过年，可没想到把三处“房产”给弄丢了。
沈阳人郭女士和爱人年前从西安回沈阳过年，可在打车时把三个房产证等一起落车上了。
“所有证件都放在一个袋里了，下车时我俩谁也没拿。”昨日，郭女士说，当时她和爱人谁也没发现，便接着去逛超市了，在超市才突然想起证件的事。
郭女士说，丢的有三个房产证、三个契税证、三个土地使用证、身份证、户口本还有商品房合同。
“其中很多证件丢了很难补办。”郭女士说，她和爱人当时就吵起来了，互相埋怨。
就在他们放弃希望时喜讯传来，原来他们在找失物时，好心人也在找他们。
郭女士说，原来东西被出租车司机捡到了并上交公司，公司领导联系派出所找人。
昨日，已经回西安的郭女士委托同学将给公司做的锦旗送到了。
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