导读:
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办理过户
才晓得涉及经济纠纷
据介绍,去年8月,夏xx与罗xx签订了《房屋买卖合同》,约定以30万元购买罗xx的房子。合同签订当日,夏xx支付了购房定金2万元,后又一次性付清了剩余的28万元。罗xx把30万元付给银行结清了购房按揭款。去年底,夏xx带齐相关资料到房管局办理房屋过户登记时,才得知因为罗xx有一件经济纠纷缠身,该房屋已被法院查封,正在处理。
法院判决
判令解除合同并退钱
夏xx遂到锦江法院起诉,请求法院判令解除双方签订的《房屋买卖合同》,要求罗xx退还购房款30万元,且自己享有该房屋出售款优先支付权。日前,法院调查后认为,夏xx按约支付了房款,却因法院的查封不能进行房屋过户,对其解除房屋买卖合同并退款的请求,法院予以支持。不过,对于夏xx提出的优先受偿权,法院认为不符合法律规定,不予支持。
法官解释
一般债权人地位平等
夏xx不仅没买到房子,反而连一分钱也拿...
无论是协议离婚还是诉讼离婚,约定房产归一方所有或者判决房产归属于一方的,另一方都需要配合进行房产过户。那么离婚怎么办理房产过户?对方不配合房产过户怎么办?法律快车的小编为您解答疑惑。
离婚怎么办理房产过户?
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
析产基本步骤:(1)到公证处办理析产公证(注:如...
夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证,费用约500-800元,但如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证。
2、到交易中心办理转绘,一般当日可出。
3、到房管局办理免征契税申请,约需10个工作日。
4、办理析产登记手续,约需7个工作日并缴交50元登记费。
5、取证。
综上,离婚房产过户可能需要600元左右。
按揭车在按揭期间是不能过户的。但是如果你提前还清贷款,解除抵押手续后就可以过户了。在离婚时如果不要车,可以要求对方折价补偿。
如果不是按揭,过户是比较简单。这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证,或者双方协商好的财产处理协议就可以,就可以直接去过户,不用去公证。
还可以与银行协商办法,借或者贷现金付完,银行全部余款和利息再过户,还清按揭款后办理过户。
婚后购买的,按理车子应当属于夫妻共同财产,离婚时应平等分割。如离婚时协议一方取得车辆,则另外一方可以主张车辆一半的价值,也需承担一半的还款责任。
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