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农民很关注土地赔偿法,土地赔偿法的标准是什么?法律快车小编为您解答。
《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予赔偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予赔偿。
征收耕地的赔偿费用包括土地赔偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地...
农村的宅基地不可以继承。因为农村的宅基地正常是属于农村集体组织所有的财产,不属于农民个人私人财产。
但是,由于现实生活中农村宅基地上建造了房产,这时,宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利,继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不是继承宅基地。
实践中,农村宅基地的继承问题可以分为这几种情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权,对宅基地上的房屋可以翻建、改建。如果不符合申请条件,可以将房屋转卖给本村其他符合申请条件的村民,不转卖的话,房屋不得翻建、改建、扩建,待房产处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属...
宅基地被征收,权利人有权获得补偿,那么集体宅基地所有权的补偿该怎么处理?按照所有权价值补偿、按建设用地价值补偿、按市场价值补偿。而农户宅基地使用权补偿和房屋及附属设施所有权的补偿又是怎样?快车小编为您一一介绍。
我国法律对农村宅基地的征收与补偿是怎么规定的?
一、集体宅基地所有权的补偿
1、按所有权价值补偿
宅基地被征收后,农村集体经济组织的所有权就会丧失,所以必须按所有权价值进行补偿。
2、按建设用地价值补偿
宅基地属于非农业建设用地,应当参照建设用地补偿标准,综合宅基地所在位置、供求关系等因素确定其价值。按照《土地管理法》第47条规定,征收宅基地应当参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准确定。该规定忽略了宅基地与耕地在性质、功能、价值等方面的差异,与当前经济发展状况不相适应,应当及时作出修改。
3、按市场价值补偿
市场价值是平等的交易双方在自愿的基础上,通过竞价达...
在农村地区,很多宅基地的使用权都不是非常明晰的,经过转让、继承或者买卖之后,使用权的确定会变得十分困难。那么,农村宅基地确权规定是什么呢?法律快车小编为您解答。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条 集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
以上就是对农村宅基地确权规定是什么的回答,谢谢阅读!
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