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企业拆迁对于企业主来说是一件大事,企业拆迁补偿是否如意直接关系到企业主今后的事业安排,甚至直接影响到企业主的生活。那么企业拆迁怎么补偿呢?快车小编在下文为您解答!
拆迁资产的补偿费用包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面,仅规定给予适当补偿,但没有详细的规定。
2、房屋、建筑物补偿费用确定...
国家对企业的拆迁征地行为将影响的运营,在企业拆迁停产停业补偿标准中,法律快车小编将介绍企业拆迁停产停业补偿标准的计算方式、企业在拆迁补偿中要注意哪些关键问题、企业的拆迁补偿包括哪些费用等法律知识,希望能为大家提供帮助。
一、企业拆迁停产停业补偿标准 1、以被征收房屋的总体价值的一定比例计算例如,《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定,拆迁非住宅房屋造成停业,属于营业用房的,应给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的,应当给予不超过拆迁补偿款5%的补偿。
2、按房屋面积计算上海规定,因拆迁造成停产停业损失的,补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300-400元每平方米计算,由拆迁当事人协商确定。
3、根据经营收入、利润等指标确定在企业拆迁停产停业补偿标准中,深圳规定,拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的,能依据完税证明提供利润标准的,给予3个月税后利润补偿;不能提供利...
对停产停业损失补偿方式具体分为以下几种:
1、以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。
2、按房屋面积计算。
3、根据经营收入、利润等指标确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第23条:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
京沪高速铁路征地补偿标准是怎样的?根据江苏省人民政府办公厅苏政办发[2008]18号文,征地补偿标准按照《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》(省政府令第26号)的有关规定以及各地制定的实施细则执行。
对于徐州地区,2004年4月26日,徐州市政府下发《关于全面建立被征地农民基本生活保障制度的通知》(徐政发[2004]43号),自2004年1月1日起所有经批准的征地项目,均按《徐州市征地补偿和被征地农民基本生活保障实施办法(试行)》执行。
江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法(节选)
(2005年7月21日通过,自2005年9月1日起施行。该办法曾于2003年10月出台试行,2004年1月1日实施。)
第七条 依法征收农民集体所有的土地,必须按照规定足额补偿。
征地补偿安置费用,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
第八条 征收耕地的土地补偿费,为...
唐家岭拆迁补偿方案有望下月出台:对于目前仍有村民加盖房屋,董建华未明确表态,只称拆迁指挥部届时会有统一补偿方案出台。海淀区相关负责人表示,宅基地腾退补偿方案有望下月出台,唐家岭地区腾退搬迁工作将于今年12月31日前完成。
唐家岭拆迁补偿方案有望下月出台:对于目前仍有村民加盖房屋,董建华未明确表态,只称拆迁指挥部届时会有统一补偿方案出台。近日,海淀区相关负责人表示,宅基地腾退补偿方案有望下月出台,唐家岭地区腾退搬迁工作将于今年12月31日前完成。 关于农民“上楼”后的生计问题,该负责人表示,政府在改造过程中考虑到老百姓原来靠租房生活的事实,因此唐家岭改造中产业用地规划建设公租房,产权归村集体所有,由村集体有组织地进行租房。此外,一些“人少房多”的村民,政府允许进行个人出租。 “唐家岭将成为历史和记忆,海淀区不会再出现第二个...版权说明:法律快车对文章享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
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