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拆迁自建楼房赔偿

法律快车官方整理更新时间： 2022-03-25 15:53:42 0人浏览

导读：

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。那么拆迁自建楼房赔偿?下面法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。

1.楼房拆迁补偿
2.拆迁赔偿
3.楼房多少年拆迁

4.房屋拆迁赔偿一平方多少钱
5.宅基地拆迁补偿多少钱
6.宅基地拆迁的补偿标准

7.宅基地拆迁补偿的标准
8.新农村建设征地补偿标准
9.违章建筑强拆有补偿吗

1、
楼房拆迁补偿

　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
　　一般有：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

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2、
拆迁赔偿

如果房屋会被拆迁的话，那么在这样的一种情况下，是会对房屋的所有权人进行补偿的，有的可能是给予一套安置房，这个都是可以双方之间进行协商的，那么在这样的一种情况下，双方就会对赔偿的事项进行协商，从而签订一份房屋拆迁的赔偿协议，接下来就一同来了解一般房屋拆迁赔偿协议。一、一般房屋拆迁赔偿协议被拆迁人(以下简称甲方)：拆迁人(以下简称乙方)：根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：（一）被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为(男)、(女)。（二）拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。（三）房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元平方...

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3、
楼房多少年拆迁

楼房拆迁年限根据其使用性质决定，标准如下：（1）临时性结构，设计使用年限为5年；（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。法律依据：《建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。第七十二条建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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4、
房屋拆迁赔偿一平方多少钱

拆迁房屋每平方的赔偿价格是：一般根据房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励来核算。根据每个地方的经济发展水平和政策，具体的赔偿费用是不同的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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5、
宅基地拆迁补偿多少钱

在农村拆迁安置中宅基地面积一般会比房产证上面的要大，那么拆迁安置宅基地还是房产证上面的面积补偿。如果有房产证的按照房产证上面积补偿，没有房产证的按照宅基地补偿。下面为大家介绍下相关内容。一、拆迁按照宅基地还是房产证我国农村因为历史原因，很多房屋的证件手续不齐全，有的有房产证，有的只有村委会的一个批示，有的只有宅基地证，有的只有建设工程许可证，还有的什么都没有。一般来说，如果说房屋既有宅基地证，又有房产证，而且两个证记载的房屋面积不一致，那么应当以房产证记载的为准，因为房产证是在房屋建成后才能办理的证件，晚于宅基地证，也更能够反映房屋最后落成的具体面积。二、房屋拆迁补偿的基准因为宅基地是只对有享受资格的人才可以用来建房。如果不是那个村的村民，即使出了钱买了宅基地也是不合法的。所以农村房屋拆迁，原享受宅基地使用权的人可以要求取得对宅基地的补偿，而出钱买房的人只能取得对房屋的补偿。如果房屋补偿低...

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6、
宅基地拆迁的补偿标准

对宅基地实施拆迁的补偿标准是：以宅基地使用权证书以及国土部门房屋测绘数据为基础，以计算拆迁补偿数额，具体补偿标准根据我国现行法律和当地实际拆迁政策而定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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7、
宅基地拆迁补偿的标准

　　在城市化建设中有时候需要占用农民的宅基地，农村宅基地拆迁后获得的补偿对于农民来说很重要。那么宅基地拆迁补偿的标准是什么呢，法律快车小编为你答疑解惑。
　　宅基地拆迁补偿的标准：
　　1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
　　现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
　　2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
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8、
新农村建设征地补偿标准

大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：常相坤。下面我将针对宅基地征收补偿新标准，做简单分析如下：实践中各地对农村宅基地使用权被征收，农民是否应获得补偿，或者应该获得怎样的补偿作法不一，那么，农村宅基地征收补偿新标准有没有呢?根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施细则的规定，“农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿”。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

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9、
违章建筑强拆有补偿吗

违章建筑肯定是对城市建设有阻碍的，一般情况下都要立马拆除，但是有一些法律依据却针对一些违章建筑做了不拆除的说法，那么违章建筑不拆除的法定依据有哪些？违章建筑拆除的程序有什么？违章建筑如何认定？针对这几个问题为您详细介绍，希望对你有所帮助。一、违章建筑不拆除的法定依据即便是违章建筑，也要走合法的拆除程序。1、《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2、《行政处罚法》第三十一条行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事...

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