导读：
目录
卖房人反悔补房价上涨差价
陈女士 4 年前花 22.5 万多元，买下了望京西园一套 73.84 平方米的房子，但因为卖房人崔先生反悔，一直没有取得房产证。因此陈女士起诉至法院。
开庭时，崔先生拿出一份判决书。原来就在双方签订合同后，因为崔先生原单位起诉要求收回房产，法院已将该房产判给了那家单位。
朝阳法院经过审理认为，崔先生想通过法院判决为房屋买卖合同的履行制造障碍，违背诚实信用原则，已严重违反合同约定。法院判决解除合同，崔先生补偿房屋差价款 47.6 万余元，同时退还陈女士订金 1.4 万
朝阳法院民一庭法官俞里江告诉记者，看到房价上涨后，一些卖房人开始要求买房人加价。加价不成时，有些人便开始采取其他手段要求确认房屋买卖合同无效 : 比如让其他的房屋共有人出来主张自己不知情，或者让第三人以承租人的身份起诉主张优先购买权。有的房主则以拒收房款等方...
核心内容：房屋卖方因房价上涨而毁约，将合同约定的房屋卖给第三人，购房者将其告至法院。法院判决卖方需承担违约责任。下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。
案例
陈女士4年前花22.5万多元，买下了望京西圆一套73.84平方米的房子，但因为卖房人崔先生反悔，一直没有取得房产证。因此陈女士起诉至法院，开庭时，崔先生拿出一份判决书，原来就在双方签订合同后，因为崔先生原单位起诉要求收回房产，法院已将该房产判给了原单位。
推荐阅读：
逾期交房 可解除购房合同
房产纠纷可以怎么解决?
房产证纠纷怎么处理
法院经过审理认为，崔先生想通过法院判决为房屋买卖夸同的履行制造障碍，违背诚实信用原则，已严重违反合同约定。法院判决解除合同，崔先生补偿房屋差价款47.6万余元，同时退还陈女士订金 1.4万元。“诚信原则是民事合同的帝王条款”，法院之所以支持差...
2007年8月17日，陈先生向李女士支付2万元定金后，与李女士签了一份“收款凭证”，载明李女士的一套房屋售价为106万元。9月11日，陈先生与李女士签订《上海市房地产买卖合同》，约定上述房屋价款为70万元，2007年10月30日前向房地产交易中心申请办理转让过户手续。同日，陈先生支付给李女士购房首付款26万元及维修基金2000元。之后不久，李女士看到房价上涨，房屋升值不少，提出不愿继续履行合同，并于2007年9月28日和10月10日向中介公司业务员的账户内汇款26.2万元，业务员随后返还给了陈先生。为此，陈先生书面要求李女士继续履行合同遭拒后，向法院提起...
房主违约不卖房可以要求赔偿。如果合同中有明确约定违约金的，可以直接要求房主支付违约金。合同中约定了定金，且买房人已经交付了定金的，可以要求双倍返还定金。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
买方贷款不及时卖方能否要求违约赔偿
案例介绍：2009年4月，甲乙双方签署了《房地产买卖合同》，约定乙向甲购买位于闵行区的一套房屋，价格为200万元。《合同》第6条约定：双方在2009年5月10日之前共同向房地产交易中心申请办理过户手续。第9条约定：乙方未按本合同付款协议约定的期限付款的，应当向甲方支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权解除合同。此后，双方还签订了《付款协议》，《付款协议》第2条约定：乙方应于签订本合同后7日内向银行申请贷款，贷款金额为140万。第3条约定：待乙方贷款申请通过后3个工作日内到交易中心办理送件，于银行取得他项权证后7日内放款给甲方。
合同签订当日，乙方支付了首付款60万，后由于乙方的信用卡有逾期还款记录，中国银行未批准其贷款，乙方赶紧再向招商银行申请，5月25日获得批准。
在此期间，房价上涨，甲方感到自己卖低了，遂以乙方付款超出约定期限为由，于2009年5月22日发...
签了卖房合同不交房违约吗？做生意讲究诚信，买卖房屋也是如此。合同生效后双方都因依诚信原则履行各自的义务。但是，就有人因为房价上涨，不肯交房。日前，金湖县法院以调解方式审结一起因签订买卖合同后房价上涨，卖房人后悔不肯交房而引发房屋买卖合同纠纷案。
2015年3月初，原告张某和被告吴某签订了一份房屋买卖合同，合同约定：吴某将自己所有的一套122㎡的商品房以45万元的价格卖给张某，合同签订时张某交付15万元，吴某于2015年4月20日前交付房屋，房产证过户时原告张某付清余款30万元。合同签订时张某将15万元交付给吴某。
2015年4月中旬，吴某找到张某，称自己买的房屋因装潢问题延迟1个月交付，请张某同意将现有房屋交付时间也延后30天。张某考虑到吴某的实际困难，爽快地答应了。但此后，吴某总是以种种理由拒绝交付房屋，张某多方打听才得知，在自己与吴某签订合同后不久，有人找上吴某，愿意出价50万...
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
盲目买房后悔了可以通过承担违约赔偿责任进行退房。已在购房合同中已约定退房事宜的，可以依照协议行事；未在购房合同中约定退房条款但符合法定退房条件的，可以选择仲裁或
这世上没有后悔药可以吃,尤其是在买卖上,不过正在酝酿的《消费者权益法》向公众传递出一个信号:是有后悔药可吃的,而且是在事关许多人重大利益的买房上。中国消费者协会
买家反悔不买房意向金不能返还案例介绍：秦某通过中介看中定西路上一套二手房，并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦某当天
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
