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随着农村城镇化的加快,很多农村的房屋都需要动迁到另一个地方,形成农村小区的形式。那么进行农村房屋动迁的,需要作出哪些补偿呢?具体的补偿标准又是怎样的?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅...
农村房屋拆迁,如果签了拆迁补偿协议后不补偿,那么可以到人民法院提起诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、拆迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
公房是指由国家机关、国有企业等筹资修建的公共住房,一般是分配给国家机关工作人员居住或者租赁给本地居民进行居住,那么公房拆迁是如何补偿的,公房租房人获得补偿的方式有哪些,公房的性质是怎样的,下面就由法律快车小编为您介绍。
一、公房拆迁是如何补偿的1、公房拆迁的补偿分为两种:
(1)拆迁人对被拆迁人的补偿。这里的拆迁人指的是根据法律法规取得房屋拆迁许可证的建设单位。而被拆迁人指的是被拆迁房屋的产权人。
(2)被拆迁人对租房人的补偿。
2、公房拆迁的时候政府是有给予补偿的,一般都是按照被拆迁房屋的面积进行1:1的补偿,但是具体应该怎么补偿,需要看房屋所在地的政府的拆迁公告上怎么要求和规定的。
3、公房拆迁的补偿款并不会全部都给予房屋居住人的,还有一部分补偿是给予被拆迁公房的所属单位的。至于给予公房租房人的补偿,一般都是由公房所属单位为租房人另外安排住房,或者是直接给予补偿款。具...
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