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商铺拆迁赔偿事项

法律快车官方整理更新时间： 2022-03-08 08:45:51 0人浏览

导读：

商铺拆迁赔偿事项包括替代土地的价差损失；经营损失，商铺停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。针对商铺拆迁赔偿事项的问题，法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读。

1.商铺的拆迁赔偿
2.商铺拆迁补偿的条款
3.商铺拆迁时租户有赔偿吗

4.商铺拆迁商户怎么赔偿
5.商铺拆迁商户怎么赔偿
6.关于拆迁赔偿的注意事项

7.房屋拆迁安置补偿纠纷如何处理
8.房屋拆迁补偿协议的内容
9.签拆迁补偿协议注意事项

1、
商铺的拆迁赔偿

拆迁商铺的赔偿一般包括：替代土地的价差损失；经营损失，商铺停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2、
商铺拆迁补偿的条款

　　商铺跟住宅一样有可能会面临拆迁的情况，一旦商铺面临拆迁，对于商铺主来说最关心的自然是补偿的问题。那么有关商铺拆迁补偿的条款有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍商铺拆迁补偿的条款，希望能对你有所帮助。
　　1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
　　拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
　　2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
　　3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
　　4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
　　5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照...

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3、
商铺拆迁时租户有赔偿吗

拆迁商铺时，商铺租户应当得到赔偿，赔偿包括：替代商铺的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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4、
商铺拆迁商户怎么赔偿

你好，各地拆迁补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定，可以到当地政府网站或者房屋管理规划部门了解详情。

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5、
商铺拆迁商户怎么赔偿

　　说到拆迁，一般大家第一个想到的就是怎么赔偿。但是关于商铺的拆迁，除了赔偿铺面主人的损失，对于经营商铺的商户，又该怎么赔偿呢？下面法律快车小编为您解答商铺拆迁商户怎么赔偿这一问题。
　　一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；
　　二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；
　　三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
　　四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

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6、
关于拆迁赔偿的注意事项

　　拆迁赔偿的每个阶段需要注意的事项都不一样，最重要的是要认真的将拆迁公告的内容阅读清偿，明白整个拆迁的流程。下面是法律快车小编为大家带来关于拆迁赔偿的注意事项的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。
　　一、关于拆迁赔偿的注意事项
　　（一）认真阅读公告内容
　　（二）确定拆迁许可证的合法性
　　合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
　　1、建设项目批准文件；
　　2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证；
　　3、国有土地使用批准文件；
　　4、城市房屋拆迁资格证书；
　　5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件；
　　6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等；
　　7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。
　　（三）拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
　　1、新建、改建、扩建房屋；...

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7、
房屋拆迁安置补偿纠纷如何处理

因为一些建设的需要，对一些房屋是需要进行征收之后进行拆迁的，不过在对房屋进行拆迁的时候，会涉及到房屋征收补偿的问题，因为这一问题双方发生纠纷的话，应该要怎么样进行处理呢？接下来就和法律快车小编一同来了解房屋拆迁补偿的纠纷是怎么处理的。一、房屋拆迁补偿的纠纷是怎么处理的（一）行政裁决国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。（二）行政或司法强制行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆...

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8、
房屋拆迁补偿协议的内容

　　核心内容：房屋是人们赖以生存和发展必不可少的居所。城市房屋拆迁，既与城市的发展紧密相关，又涉及到广大人民群众的切身利益，属于各方面都非常关心的问题。房屋拆迁补偿安置协议就必须写明各项事宜。下面法律快车小编为为您详细介绍。
　　房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
　　拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：
　　(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
　　(2)安置用房面积、标准和地点;
　　(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
　　(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
　　(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
　　(6)违约责任和争议解决的方式;
　　(7)当事人约定的其他条款。
　　至于每一个拆迁补偿安置协议...

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9、
签拆迁补偿协议注意事项

签订拆迁补偿协议的注意事项是：主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体；补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确；是否约定违约责任；履行程序是否合法；是否有不公平条款等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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