导读:
目录
下面我将针对拆迁房屋赔偿标准,做简单分析如下:
房屋拆迁,被拆迁人有权获得征收补偿,补偿内容主要有以下三项:
一、被拆迁房屋价值补偿:总的原则是,补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被拆迁房屋类似房地产的市场价格。其中,房屋价值还包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的土地使用权的价值。
二、搬迁补偿和临时安置补偿:因拆迁房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被拆迁人支付搬迁费,搬迁费的补偿标准,根据被拆迁房屋的面积大小,由当地政府规定。被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,选择房屋产权调换的,房屋交付前,征收部门应当向被拆迁人支付临时安置费或者提供周转用房,支付临时安置费的,参考当地所安置住房房屋租金的市场价格。
三、停产停业损失补偿:如果是营业用房被拆迁,对因拆迁房屋造成停产停业损失,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿标准。
现在由于城市建设,很多农村房屋遭到拆迁,对百姓来说关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿。那么农村房屋拆迁赔偿的标准是什么呢,法律快车小编为你答疑解惑。
农村房屋拆迁赔偿的标准:
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位...
政府需要进行征地的,一般需要通过相应的征地程序征收他人土地,而征收他人土地往往需要根据征地赔偿的标准进行赔偿,那么政府征地赔偿标准规定是什么呢?接下来由法律快车小编为大家带来政府征地赔偿标准规定是什么的详细知识,希望帮助到大家。
一、政府征地赔偿标准规定是什么征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由...
小产权房不具备普通商品房的法律性质,若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿少。那么小产权房拆迁赔偿标准是怎样的呢?法律快车小编为您解答,希望对你有所帮助。
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
以上就是“小产权房拆迁赔...
版权说明:法律快车对文章享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
相关知识推荐
农村的土地是属于集体组织的,并非是个人的,如果国家要征收土地,要对集体组织进行补偿,而作为集体经济组织的成员,需要合理分配这一笔补偿款,涉及到村民的利益,很关心
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记,缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证,五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易,满五
租房拆迁租户能获得赔偿,依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等,对拆迁造成的损失进行赔偿。
贫困县脱贫摘帽的国家标准是脱贫人口错退率;贫困发生率;贫困人口漏评率。贫困人口漏评率=调查核实的漏评人口数/抽查村未建档立卡的农村人口数×100%。
强拆养殖若是司法强拆的则是合法的。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法