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政府改造赔偿标准

法律快车官方整理 更新时间: 2022-02-10 15:22:36 0人浏览

导读:

楼房改造赔偿标准需要根据实际情况判定。首先要判断房屋改造是否有占用新增土地,如果房屋改造占用的新增土地是合法申请的按照相关规定进行赔偿。如果房屋改造占用的新增土地是违法不合规的,不需要赔偿。针对政府改造赔偿标准的问题,法律快车小编收集整理了相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
政府改造赔偿标准
  • 楼房改造赔偿标准需要根据实际情况判定。首先要判断房屋改造是否有占用新增土地,如果房屋改造占用的新增土地是合法申请的按照相关规定进行赔偿。如果房屋改造占用的新增土地是违法不合规的,不需要赔偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  • 最近,财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》(财税[2010]42号),对城市和国有工矿棚户区改造安置住房涉及印花税、城镇土地使用税、土地增值税、契税等税种的税收优惠政策进行了明确。一、改造安置房用地免征城镇土地使用税1、对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时,对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。2、在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。3、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。同时,对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税。二、个人购买改造安置房的税...
  •   随着新农村建设的开展,涉及到土地征收的情况越来越多,涉及到房屋拆迁的情况也越来越多。房屋是农民的安身所在,拆迁补偿问题尤为重要。那么新农村改造补偿标准是怎么样的呢,法律快车小编为你答疑解惑。

      新农村改造补偿标准:

      1,草房。每平方1900元。

      2,砖瓦房。每平方2400元。

      3,捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。

      4,楼房(两层以上)。每平方3300元。

      农房拆迁补偿的组成。

      1,房屋补偿。对房子本身的补偿,具体如上。

      2,院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

      3,院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

      4,装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

      5,地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

      6,异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。

      7,搬家费。搬家...

  •   城中村的存在,阻碍了城市化的进程,需要进行改造。但同时城中村的改造,涉及到原房主的利益,政府应该进行补偿。那么,城中村改造补偿多少钱,补偿标准是怎样的呢?下面就让法律快车小编为大家带来的城中村改造补偿标准每平方多少钱相关内容,一起来看看吧。

      一、城中村改造补偿标准每平方多少钱

      (一)一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

      (二)临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

      (三)地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行...

  • 城中村改造的拆迁补偿标准是:不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  • 大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷,以下为大家解答“公租房拆迁补偿标准是怎样的”这个问题。这里首先要明确两个概念,公租房和公房并不是一回事,是两种不同性质的房屋。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公租房也称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租的房屋。我国并没有关于公租房拆迁的法律规定,具体只能参照一般房屋的拆迁补偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
  •   随着新农村建设的开展,涉及到土地征收的情况越来越多,涉及到房屋拆迁的情况也越来越多。房屋是农民的安身所在,拆迁补偿问题尤为重要。那么新农村改造补偿标准是怎么样的呢,法律快车小编为你答疑解惑。

      新农村改造补偿标准:

      1,草房。每平方1900元。

      2,砖瓦房。每平方2400元。

      3,捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。

      4,楼房(两层以上)。每平方3300元。

      农房拆迁补偿的组成。

      1,房屋补偿。对房子本身的补偿,具体如上。

      2,院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

      3,院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

      4,装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

      5,地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

      6,异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。

      7,搬家费。搬家...

  • 最近,财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》(财税[2010]42号),对城市和国有工矿棚户区改造安置住房涉及印花税、城镇土地使用税、土地增值税、契税等税种的税收优惠政策进行了明确。一、改造安置房用地免征城镇土地使用税1、对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时,对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。2、在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。3、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。同时,对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税。二、个人购买改造安置房的税...

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