宅基地旁空地赔偿
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更新时间：
2022-02-16
10:45:13
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导读：
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。农村征地可以分为房屋征地与宅基地征地，法律快车小编收集整理了宅基地旁空地赔偿相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!
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如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。农村征地可以分为房屋征地与宅基地征地，那么宅基地征地补偿是什么样的呢？很多人都有这个问题的困惑，接下来，将向您介绍关于农村宅基地征地补偿归属是什么相关内容！欢迎阅读！一、农村宅基地征地补偿归属是什么农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员...
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农村里一户只有一套宅基地，但现在大部分的孩子都是独生子女，所以有可能继承了父亲与爷爷奶奶的宅基地，名下就有了两套宅基地，但是我国法律明确规定一户只能对一处宅基地进行确权，那么在第二套宅基地拆迁时是否能得到赔偿呢？第二套宅基地动迁补偿标准又是怎样的呢？下面为您详细解答，希望对大家有帮助。一、宅基地无法确权的情形1、已经丧失集体成员身份的农民，其名下的宅基地无法确权，有的地方可以有偿退出。2、宅基地权属不清。例如兄弟共有一个宅基地这种情况。3、宅基地权属有纠纷，正在处理，且处理结果尚未出来的，就要等结果出来之后，才能确权。4、一户的第二块宅基地无法确权。一户一宅是原则，不允许任何人滥用宅基地。5、宅基地获得批准后，闲置两年以上的。6、地上房屋不符合当地城乡规划的。二、第二套宅基地动迁补偿标准1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿...
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被拆迁人认为补偿款太低的，是可以向房屋拆迁管理部门申请裁决的，裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼的。从而来保护自己的合法利益不被侵犯的。那么今天就一起来看看宅基地拆迁补偿太低应该如何办以及相关问题的解答是怎样的吧！一、宅基地拆迁补偿太低应该如何办拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安...
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农村里一户只有一套宅基地，但现在大部分的孩子都是独生子女，所以有可能继承了父亲与爷爷奶奶的宅基地，名下就有了两套宅基地，但是我国法律明确规定一户只能对一处宅基地进行确权，那么在第二套宅基地拆迁时是否能得到赔偿呢？第二套宅基地动迁补偿标准又是怎样的呢？下面为您详细解答，希望对大家有帮助。一、宅基地无法确权的情形1、已经丧失集体成员身份的农民，其名下的宅基地无法确权，有的地方可以有偿退出。2、宅基地权属不清。例如兄弟共有一个宅基地这种情况。3、宅基地权属有纠纷，正在处理，且处理结果尚未出来的，就要等结果出来之后，才能确权。4、一户的第二块宅基地无法确权。一户一宅是原则，不允许任何人滥用宅基地。5、宅基地获得批准后，闲置两年以上的。6、地上房屋不符合当地城乡规划的。二、第二套宅基地动迁补偿标准1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿...
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关于农村宅基地的新政如下：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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农村宅基地归村集体不可以出售给个人。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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农村宅基地建房需要以下手续：1、向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织进行张榜公示；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；4、公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批...
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在我国，农村一般以集体土地或者宅基地两种属性的土地形态为主；其中农村的土地还有大部分是属于耕地，而城市的大部分是生活用地或工业用地，所以农村的宅基地与城市的国有土地的拆迁补偿是有所不同的；那今天我们就来看看农村宅基地拆迁补偿新政策是怎么样的，有关部门又是什么态度，不补偿又怎么办？
一、农村宅基地拆迁补偿新政策
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，...
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大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师，黄剑。
宅基地退出补偿新标准每个地方都不一致。下面部分城市举例。
1、江苏省金湖县宅基地退出补偿标准
江苏金湖宅基地退出补偿标准是按照1.19万一亩进行补偿，宅基地上的房屋属于新建成没多久的，砖木房屋按照460元-590元一平方米补偿，砖混房屋按照580元-750元一平方米补偿。
2、湖北枝江宅基地退出补偿标准
枝江宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。农民一户多宅退出多余的宅基地，有偿退出补偿时支付农民80%的补助。
3、重庆垫江宅基地退出标准
重庆垫江农民宅基地有偿退出补偿标准按照12万元一亩进行补偿。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
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