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房屋维修管理的含义
房屋维修管理有广义与狭义之分。狭义维修指对房屋的养护和修缮，广义维修则包括对房屋的养护、修缮和改建。房屋竣工交付使用后，由于多种因素的影响而不断损坏，为了全面或者部分地恢复房屋是失去的使用功能，防止、减少和控制其破损的发展，就必须加强房屋的技术管理。经常地及时对房屋进行维修养护。
房屋维修管理的内容
房屋质量的管理任务是，定期对房五完损等级进行评定，掌握所管房屋的质量状况及分布;组织对危险房屋的鉴定并确定解危办法等。
一、房屋完损等级
1、房屋完损等级的分类;
(1) 房屋结构分布。
(2) 房屋完损等级分类。
2、评定房屋完损等级的注意事项
(1) 评定房屋完损等级应根据房屋的结构、装修、设备等组成部门的各项完损程度，对整栋房屋进行综合评定。
(2) 评定房屋完损等级要以房屋实际完损程度为依据，严格按《房屋完损等级评定标准》中规定的方法进行，不...
车辆在维修期间被盗，车主诉诸法庭要求修理店赔偿损失。近日，湖南省邵东县人民法院依法审结此案。
2009年12月21日，李某驾驶自己的农用车到刘某开的修理店修理车门，因修理店中无备用的配件，李某将车停放在刘某修理店门口。12月23日上午，李某买来修车所需的材料后，刘某即着手维修。12月24日，车辆基本修好，但因还有一点收尾工作未完成，车继续停放在刘某处。不料就在当晚，该车被盗。随后，双方都到公安机关报了案。经鉴定被盗车辆价值46200元。就被盗车辆损失的赔偿问题，双方各执一词，酿成纠纷。
法院审理认定：李某将车辆交给刘某修理，双方形成了承揽合同关系。刘某作为承揽人的主要义务是完成并交付工作成果，在交付前，刘某应当妥善保管车辆。现被告未尽妥善保管义务，以致车辆被盗，应当承担主要赔偿责任。李某明知将车辆停在店门外存在一定的隐患而疏于提示，同时又没有将车辆钥匙交给刘某以便采取更为安全的措施...
很多买了房的人都知道，购房需要支付房屋维修基金，虽然钱是交了，但是却不清楚这个房屋维修基金到底是干什么用的，也不清楚房屋维修基金的具体使用范围，更不知道房屋维修基金的使用流程，下面法律快车小编为您详细讲解。
一、房屋维修基金的具体使用范围1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%.
（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金...
房屋出租期间由谁负责维修房屋
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。
对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。
如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。
买房的时候要交房屋维修基金。有的买受人可能会疑惑，房屋维修基金后期可以退吗？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
以上就是关于”房屋维修基金后期可以退吗“的内容。
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