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合同审查应该注意什么

法律快车官方整理更新时间： 2022-01-11 08:55:00 0人浏览

导读：

合同的审查是我们作为在进行商事来往中必须具备的技能，也是成为一名法律人必须学会的职能。那么我们在合同审查应该注意什么？合同审查的内容主要包括哪些方面？我们通常进行合同审查时的相关流程是怎样的？法律快车小编整理了相关资料，希望对您有所帮助。

1.审查房屋租赁合同要注意什么
2.合同审查需要注意什么？
3.企业合同审查需要注意什么

4.审查房屋租赁合同要注意什么
5.合同风险性审查及注意事项
6.企业合同审查需要注意什么

7.合同审查的事项有哪些

1、
审查房屋租赁合同要注意什么

　　房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。对房屋租赁合同审查需要注意哪些问题？下面法律快车小编为您详细介绍。
　　对房屋租赁合同审查，应当注意以下一些问题：
　　
　　1、对出租主体的审查
　　对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。
　　审查合同时要注意查看合同所附资料中是否有出租人的上述权属证书(各地房屋所有权证书的名称可能稍有不同，以上名称供参考)，主要是看权属证书记载的所有权人与出租人是否一致、是否有共有权人及共有权人是否同意、设立抵押权、是否已经进行其他处分或受到其他权利限制。
　　如果出租人非产权人，而是承租后再转租，还应审核产权人书面同意出租人转租的文件(如属多次转租，...

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2、
合同审查需要注意什么？

　　摘要：审查合同主体是否合法、审查合同条款是否完备、双方是否是真是意思表示、审查合同内容是否合法、审查合同的文字是否规范等，接下来为您详细介绍合同审查有哪些注意事项。
　　一、审查合同主体是否合法
　　审查合同主体时，应重点审查是否具备签订及履行合同的资格。对于企业法人，审查重点是是否拥有合法、有效的《企业法人营业执照》，经营范围、经营方式是否与合同相适应，对于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可。
　　代订合同的，还应当审查代理人是否具备委托人的授权委托证明，是否在授权范围、授权期限内签订合同。
　　有担保人的合同，应当审查担保人是否具有担保能力和担保资格。
　　二、审查合同条款是否完备
　　应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发...

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3、
企业合同审查需要注意什么

审查企业合同的注意事项是：注意合同的有效性，合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，即合同主体是否适格、合同目的是否正当、合同内容合同形式及程序是否合法。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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4、
审查房屋租赁合同要注意什么

　　房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。对房屋租赁合同审查需要注意哪些问题？下面法律快车小编为您详细介绍。
　　对房屋租赁合同审查，应当注意以下一些问题：
　　
　　1、对出租主体的审查
　　对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。
　　审查合同时要注意查看合同所附资料中是否有出租人的上述权属证书(各地房屋所有权证书的名称可能稍有不同，以上名称供参考)，主要是看权属证书记载的所有权人与出租人是否一致、是否有共有权人及共有权人是否同意、设立抵押权、是否已经进行其他处分或受到其他权利限制。
　　如果出租人非产权人，而是承租后再转租，还应审核产权人书面同意出租人转租的文件(如属多次转租，...

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5、
合同风险性审查及注意事项

　　核心内容：合同在审查的时候需要注意一些问题特性，例如合同的风险性问题需要如何进行审查，注意什么内容，法律快车小编希望下文内容可以帮助到您。
　　依据缔约性质、类型、习惯以及市场情况，对缔约目的、合同履行、不可抗力等方面进行风险预测评估，并作出相关调整修改的过程。
　　该项审查责任部门为企业最高决策机构，法律事务机构以及相关职能机构提供咨询建议。
　　该过程中，审查者注意事项：
　　1、注意各方责任分担的合理。
　　诚实信用、等价有偿、买卖公平是市场交易的基本法则，在合同的具体内容中必须能够体现这些法则。我们在起草或审核合同时，切忌只片面强调一方当事人的权利而忽略其义务或片面强调一方当事人的义务而忽略其权利的情形。因为按照合同法关于“合同对价”的基本要求，一方当事人享有权利必须以承担一定的义务为前提，反之就是一方当事人承担义务必须以享有一定的权利为基础。法律禁止以强凌弱的&...

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6、
企业合同审查需要注意什么

审查企业合同的注意事项是：注意合同的有效性，合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，即合同主体是否适格、合同目的是否正当、合同内容合同形式及程序是否合法。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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7、
合同审查的事项有哪些

合同审查的事项主要有以下几项：1、审查合同主体是否合法；2、审查合同内容是否合法；3、审查合同意思表示的真实性；4、审查合同条款是否完备；5、审查合同的文字是否规范；6、审查合同签订的手续和形式是否完备等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

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