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合同解除，是指合同有效成立后，当具备法律规定的合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。合同解除具有以下特征：
(1)合同解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、撤销合同不发生合同解除。
(2)合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除。
(3)合同的解除必须有解除的行为。即符合法律规定的解除条件，合同不能自动解除，不论哪方当事人享有解除合同的权利，主张解除合同的一方，必须向对方作出解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。
(4)合同解除使合同关系自始消灭或者将来消灭。即合同的解除，要么视为当事人之间未发生合同关系，要么合同尚存在的权利义务不履行...
合同一旦签订了，就具有法律效力，但是有时候由于一些特殊原因，一方可能想要解除合同，那么什么是合同解除？合同解除协议中应该注意什么手续？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，并为大家提供一份合同解除协议范本，希望对大家有所帮助。
一、什么是合同解除合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。
二、合同解除协议中应该注意什么手续1、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂...
租赁在今天也是非常普遍，各种各样的租赁，那么一般都会签订租赁合同，用来保证租赁双方各自的权益，合同总有解除的一天，那么租赁合同解除有什么样的规定呢？今天法律快车网的小编就带你详细了解租赁合同解除的规定是什么。下面，请看详细介绍。
一、租赁合同解除的规定是什么
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件，但对承租人解除合同的条件没有规定，该条例第二十一条规定，“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：
1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的。
2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的。
3、承租人累计六个月不交租金的”。合同法对承租人解除合同的条件有了一些规定，如规定不定期租赁时当事人可以随时解除合同;...
合同的类型有很多种，大家如果想要签订的合同具有法律效力的话，是需要按照规定签订合同的，解除合同也是一样的，那么什么情况下可以签订监理合同解除协议？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
一、什么情况下可以签订监理合同解除协议1、监理合同约定的委托监理任务全部完成后，监理单位可以终止监理合同。
2、监理合同被解除后，监理单位可以终止监理合同。
3、因监理合同的解除造成了一方的损失，对方有责任的，应该赔偿。
4、监理合同的终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
5、监理合同终止后，监理单位应向建设行政主管部门备案。
二、建设工程委托监理合同有什么特征1、监理合同的当事人双方应当是具有民事权力能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。
2、监理合同委托的工作内容必须符合工程项目建设程序，遵守...
合同终止与合同解除在我们生活中常常会被误认为是一个意思，以为其都与合同效力无效有着一定的联系。但是，其实两者是有一定的区别的，其中对于效力方面也是较为明显的。下面由法律快车小编为大家详细介绍一下合同解除与终止有什么区别，希望对大家有所帮助。
一、什么是合同终止与合同解除
合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。
所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。
二、合同解除与终止有什么区别
根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的，其区别主要表现在：
（一）、二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地...
合同终止与合同解除的区别主要是，两者的法律后果、适用范围、适用条件均不相同。合同解除可双方协商或一方违约解除，而合同终止是由于合同履行完毕、债权人免除债权、合同解除等情形终止，范围包括合同解除。
根据《民法典》五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情...
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