导读:
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婚期按揭买房离婚后房产一直都是很受人关注的问题。那么,婚前按揭房产离婚后归谁呢?下面法律快车小编为你介绍婚前按揭房产离婚后归谁,希望能对你有所帮助。
(一)《婚姻法解释(三)》的新规定按新颁布的《婚姻法解释(三)》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
(二)《婚姻法解释(三)》的新规定首次明确了个人按揭购房的归属问题按照这个规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记与首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还部分贷款未不动产权利人的个人债务。这样的规定,首次明确了婚前个人按揭购房的归属问题。
二、婚前按揭房分配后应补偿吗?...
婚后按揭房离婚分割,可以根据当事人的协商结果进行。如果起诉到人民法院,法院也并不会直接判决所有权的归属,只会判决房屋使用权。如果取得的房屋完整产权,可以再次起诉要求分割。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚期按揭买房离婚后房产一直都是很受人关注的问题。那么,婚前按揭房产离婚后归谁呢?下面法律快车小编为你介绍婚前按揭房产离婚后归谁,希望能对你有所帮助。
(一)《婚姻法解释(三)》的新规定按新颁布的《婚姻法解释(三)》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
(二)《婚姻法解释(三)》的新规定首次明确了个人按揭购房的归属问题按照这个规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记与首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还部分贷款未不动产权利人的个人债务。这样的规定,首次明确了婚前个人按揭购房的归属问题。
二、婚前按揭房分配后应补偿吗?...
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