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门市动迁赔偿

法律快车官方整理 更新时间: 2021-12-13 13:41:32 0人浏览

导读:

门市动迁赔偿包括替代土地的价差损失;经营损失,商铺停业停产损失;地上物,即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。下面法律快车小编为您详细介绍相关知识,希望对您有所帮助。
门市动迁赔偿
  • 农村安置房跟普通的商品房是不一样的,有些人符合条件的话,可以申请而入住安置房,不需要自己花钱去购买。要申请安置房的话,就必须要撰写相关的申请书。农村安置房申请书怎么写?农村安置房申请书怎么写有效?相信大家还不是很了解,那么我们带着这些疑问,具体下面为大家带来无证房屋拆迁怎么赔偿的详细内容吧。一、无证房屋拆迁怎么赔偿每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两类:①房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;②周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。房屋拆迁补偿方式分为两种:①补偿方式可以实行货币补偿,...
  • 这几年来我国的城市已经发展的非常好了,基础设施已经建设的非常完整,所以就要提高农村的经济水平,农村的宅基地与土地也变得十分珍贵,虽然我国政策规定一户只能对一个宅基地确权,但也有一人拥有几套宅基地的情形,政府对这些宅基地征用时都要给与补偿吗?那一个人可享受几次宅基地动迁补偿呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。一、宅基地动迁补偿标准1、房屋补偿费:按照其结构(框架900元平方米,砖混600元平方米,砖木460元平方米)。2、房宅综合补贴:未建房屋面积(即501减去实有房屋面积)按照300元平方米的标准计算,超出501平方米的不予补偿。3、未建房屋面积奖:未有新建且配合拆迁的未建房屋面积(即501减去实有房屋建筑面积)按照120元平方米给予奖励,超出501平方米的不予奖励。4、搬家补助费:其标准为:4口人(含4口人)以下的每户600元;超出4口人的,每增加一人,增加100元。5、提前拆迁奖励...
  •   房屋拆迁他的安置补偿费用一般情况下它的受益人都是被拆迁人,同时根据我国相关法律规定的政策,他的补偿类型一般是货币补偿或者是产权置换具体有哪些相关区别,接下来法律快车小编为大家整理关于动迁赔偿补偿区别问题的解答,带着问题我们一起往下看。

      一、动迁赔偿补偿区别

      房屋拆迁安置补偿和赔偿的对象是一样的,都是被拆迁人。

      但补偿只是针对当地房价直接给与金钱补偿,给的是货币。

      拆迁安置是指在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。

      安置是政府临时提供住处过渡等原拆迁地重建完毕后安排原拆迁地同等面积的住房--以旧房换新房,没有货币补偿的。

      二、拆迁补偿安置有哪几种方案

      目前,我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种方式,但总的原则还是很低的。具体计算方式为:

      1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金...

  • 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法可由省、自治区、直辖市制定。动迁补偿的内容包括:1、对房屋价值的补偿。2、对搬迁费用与临时安置费用的补偿。3、对停产停业损失的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  • 2017年以前各地关于新装修的楼房补偿标准都有政策规定,基本都是不太一样的,装修部分也有补偿标准,是分类分项计算的,一般都是由拆迁部门按实际情况处理。伴随着2018年楼房动迁补偿标准的出台,全国各地关于新装修的楼房动迁补偿标准有了一个较为统一的规定。一、新装修的楼房动迁补偿是什么?根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第22条第二款规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”适当补偿的标准,就是根据临时建筑的结构特点和使用情况,按照尚可使用期限的残存价值,参考临时建筑的剩余期限给予补偿。具体补偿金额由评估机构进行评估。二、新装修的楼房动迁补偿标准是多少?装修好的房子也是按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被...
  • 农村里一户只有一套宅基地,但现在大部分的孩子都是独生子女,所以有可能继承了父亲与爷爷奶奶的宅基地,名下就有了两套宅基地,但是我国法律明确规定一户只能对一处宅基地进行确权,那么在第二套宅基地拆迁时是否能得到赔偿呢?第二套宅基地动迁补偿标准又是怎样的呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。一、宅基地无法确权的情形1、已经丧失集体成员身份的农民,其名下的宅基地无法确权,有的地方可以有偿退出。2、宅基地权属不清。例如兄弟共有一个宅基地这种情况。3、宅基地权属有纠纷,正在处理,且处理结果尚未出来的,就要等结果出来之后,才能确权。4、一户的第二块宅基地无法确权。一户一宅是原则,不允许任何人滥用宅基地。5、宅基地获得批准后,闲置两年以上的。6、地上房屋不符合当地城乡规划的。二、第二套宅基地动迁补偿标准1、草房每平方米补偿1900元;2、砖瓦房每平方米补偿2400元;3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿...
  •   为了城市规划或者其他规划,有时候房主需要拆迁。为了补偿,国家会给予动迁补偿。动迁补偿标准是怎样的呢?下面法律快车小编为你解答动迁补偿标准的问题。

      房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

      房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

      补偿方式有两种:货币补偿和产权置换。通俗点讲,货币补偿就是给你钱,产权置换就是给你换房子。这两种方式,由被拆迁人自己选择。

      动迁组会根据你房产证登记的面积,对房屋进行评估,得出房子的市场价。然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿,就直接拿钱得了;如果你选择面积标准置换,动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格,算出你应该得到的面积。

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