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网上租房，是一种新的租赁方式，随着网络的发展，很快被年轻租房者接受。网上租房快捷、省钱，中介租房安全有保障，经过一段时间的较量，网上租房与找中介租房的利弊也渐渐呈现在大家面前——
第一回合：优势比拼
网上租房享受的是快捷
作为一种新兴的租赁方式，网上租房依托互联网的优势，方便快捷、信息量大、时间随意性强。由于没有中间环节，省时省钱，了解信息详细，便于成交。
相对而言，找中介租房的优势也很明显。
中介租房得到的是服务
传统的找中介租房，中介提供的是从咨询、看房、成交、售后的全程服务，中介对信息的二次识别，完备的合同具法律效应，为整个交易提供安全保障。另外，有实力的中介公司都有局域网互联，不对外公开信息储备多，更实在，比如精品家园内存信息基本在1000条以上，客户的选择余地大，不仅可以挑房，还可选价格合适的，即使没有适合的房源，中介能根据客户的需求参谋推...
网上租房，是一种新的租赁方式，随着网络的发展，很快被年轻租房者接受。网上租房快捷、省钱，中介租房安全有保障，经过一段时间的较量，网上租房与找中介租房的利弊也渐渐呈现在大家面前——
第一回合：优势比拼
网上租房享受的是快捷。作为一种新兴的租赁方式，网上租房依托互联网的优势，方便快捷、信息量大、时间随意性强。由于没有中间环节，省时省钱，了解信息详细，便于成交。相对而言，找中介租房的优势也很明显。
中介租房得到的是服务。传统的找中介租房，中介提供的是从咨询、看房、成交、售后的全程服务，中介对信息的二次识别，完备的合同具法律效应，为整个交易提供安全保障。另外，有实力的中介公司都有局域网互联，不对外公开信息储备多，更实在，比如精品家园内存信息基本在1000条以上，客户的选择余地大，不仅可以挑房，还可选价格合适的，即使没有适合的房源，中介能根据客户的需求参谋推荐。除了...
天气暖，租房中介也“火”了。来自烟台市12315消费者投诉热线信息显示，虚假房源、暗设骗局、不退押金、不管维修等“四把刀”常让消费者“挨宰”。
陷阱一：虚假房源。中介公司通常以“现有房源，马上入住”、“超值特价数量有限”等借口为由，要求消费者先交纳中介费，收完钱后，房主有事、业务员忙等借口就上来了，阻止消费者看房。
陷阱二：签完合同不办事。中介公司与消费者签订的中介服务合同上，“服务时限”一栏添了“满意为止”，啥是满意为止?莱州的来烟打工的小李看了几套房不满意，要求与中介. 解约，中介公司以此条为由拒绝退费。
陷阱三：押金“压”没影了。一位小姑娘在某中介公司交了300元押金，合同到期要求退房...
租房合同纠纷需谨慎处理
购房出租，以租还贷，因其高效的投资回报越来越得到投资者的认可。但是，我们经常遇到各式各样的房屋租赁合同纠纷，使合同目的无法实现。这里是一个常见的案例，希望通过我们的分析，对房屋租赁合同双方当事人有所借鉴，以便谨慎处理房屋租赁合同纠纷。
案情介绍
A先生将其自有的一套公寓出租给一家网络公司——B公司，双方在合同当中约定，租赁时间为2000年3月1日至2002年3月1日，月租金人民币11000元，B公司应于每月20日前支付下个月的房租，否则按日支付应付款的千分之三的违约金，直到实际付款日为止。因为签订合同时，A先生对约定的租金数额很满意，便没有约定合同解除事由。
2000年12月，B公司以房间供暖不好、隔音效果差等理由每月都迟延付款，并且没有支付违约金。现在发展到不经A先生反复催促，B公司就不付租金。对此A先生非常苦恼。
案件分析
...
签订租房合同需要注意以下问题：
１、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装饰装修及装饰装修物的归属也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。
２、若出租人并非房东，签订的租赁合同须经房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同的期限。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同中。
３、在租赁期限内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦发生问题，极易产生纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期...
在日常生活中，一旦双方订立了相关合同之后，就会按照合同的权利义务来履行了，但是在之后的履行期限中，就会有一方会产生解约的想法，而解约方式往往是违约来进行的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看房东租房违约怎么处理以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、房东租房违约怎么处理1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
二、租房违约怎么处理租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。
三、租房违约了房东不退房租怎么办房东不退租金根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求...
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