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离婚土地评估

法律快车官方整理更新时间： 2021-12-14 10:25:15 0人浏览

导读：

离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。那么离婚土地评估？离婚诉讼时房产评估需要多久？离婚房产评估手续费要多少？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。

1.离婚房产的评估
2.离婚房产评估
3.离婚房产需要评估吗

4.离婚房产评估费用要多少钱
5.离婚房产评估手续费谁出
6.离婚房产评估费用谁出

7.离婚财产评估要多长时间
8.离婚房产评估对方不配合怎么办
9.离婚法院如何拍卖房产过户

1、
离婚房产的评估

大家或许都对婚姻法的知识有或多或少的了解，那么大家是否知道离婚房产评估基本流程是什么呢？接下来将为您详细整理介绍有关离婚房产评估基本流程是什么的相关知识。以供广大读者参考与学习，谢谢大家的阅读。一、房产估价程序：1、获取估价业务获取的估价业务指的是获取房地产估价业务，这也是房地产估价得先决条件。2、明确估价的基本事项无论是从哪种途径获取房地产估价业务，估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程，在此过程中，估价方需要知道的估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商，予以明确，并签订合同，为后续工作打好基础。（1）明确估价目的所谓估价目的，是指为何种需要而估价。估价目的决定了房地产价格类型，也决定了估价的依据，是实施房地产估价的前提条件。受理估价的具体目的主要包括：市场行为：买卖、租赁、转让、抵押、典当、保险、拍卖等；企业行为：合资、合作、股份制改造、上市、兼并、破产清算、承包等...

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2、
离婚房产评估

离婚房产评估是指离婚后对房屋的价值进行评估，以便分割财产。这是离婚后对离婚财产分割的一个步骤。那么离婚房产评估需要什么资料呢？离婚房产评估过程是什么？接下来带您了解“离婚房产评估需要什么资料”的有关内容，希望接下来的内容能给您提供帮助。一、获取估价业务获取估价业务是指获取房地产估价业务，这是房地产估价的先决条件。二、明确估价基本事项无论从何种途径获取房地产估价业务，估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程，在此过程中，估价方要就估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商，予以明确，并签订合同，为后续工作打好基础。（1）明确估价目的所谓估价目的，是指为何种需要而估价。估价目的决定了房地产价格类型，也决定了估价的依据，是实施房地产估价的前提条件。受理估价的具体目的主要包括：①市场行为：买卖、租赁、转让、抵押、典当、保险、拍卖等；②企业行为：合资、合作、股份制改造、上市、兼并、破产...

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3、
离婚房产需要评估吗

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾－姚强律师。以下为大家解答离婚房产需要评估吗这个问题。
　　婚姻法司法解释二的第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。如果夫妻双方能对房产价值达成一致的，是没有对诉争的房产进行评估的。仅在双方或一方要求房产而双方均对房产价值无法达成一致意见的才需要对房产进行评估的。
　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

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4、
离婚房产评估费用要多少钱

　　大家或许都对房产证抵押贷款有或多或少的了解，那么大家是否了解离婚房产评估费用要多少钱？接下来将由法律快车小编为您详细整理介绍有关离婚房产评估费用要多少钱的相关知识。以供广大读者参考与学习，谢谢大家的阅读。
　　一、离婚房产评估对方不配合怎么办?
　　一般，如果一方申请评估了，另一方又没有合理理由，或无法提供有公信力的价格的，法院可以同意评估。涉及重大财产的，建议聘请律师代理。
　　二、离婚房产评估费多少钱
　　1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
　　2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
　　3、普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、...

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5、
离婚房产评估手续费谁出

离婚案件涉及房产评估的，申请人应当向评估单位预缴房产评估费用，最后的费用承担可以离婚双方商议，也可以由法院裁决。法院会根据实际情况裁定每人负担一半，也可能裁定由败诉方承担。离婚诉讼中，建议离婚双方就共同财产的价值达成一致意见，法院就可以按照双方达成的一致意见分割房产，可以节省房产评估费用。离婚房产的评估需要收取多少费用，根据房子的实际大小、用途等分类的评估值来按比例计算评估费用。例如，如果是写字楼，评估值小于200万的，评估费用大概收取1500元；如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的一定比例进行收取等，具体费用由鉴定部门根据价格主管部门制定的规定收取。

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6、
离婚房产评估费用谁出

离婚房产评估费用由主张评估房屋的一方出，诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第十二条诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。人民法院依照民事诉讼法第十一条第三款规定提供当地民族通用语言、文字翻译的，不收取费用。

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7、
离婚财产评估要多长时间

离婚财产评估至少需要一个月的时间，财产评估机构自收到财产评估委托书之日起三十个工作日内完成评估，如果评估事项需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成评估的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。
《司法鉴定程序通则》第二十八条第一款、第二款规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。
鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。
法律依据：
《司法鉴定程序通则》第二十八条
司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。
鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。
司法鉴定机构与委托人...

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8、
离婚房产评估对方不配合怎么办

离婚房产评估对方不配合的，当事人可向人民法院提起诉讼，由人民法院按情形来处理，例如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；而一方主张房屋所有权的，些人由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿等。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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9、
离婚法院如何拍卖房产过户

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾周剑云律师，以下为大家解答离婚法院如何拍卖房产过户这个问题。
　　办理离婚析产，需要带齐以下资料：
　　1、离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；
　　2、房地产证；
　　3、申请人的身份证件；
　　4、房地产登记申请书；
　　5、委托书。
　　以上是我的解答，希望能帮助到你，谢谢。

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