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厂房拆了租户一般不能获得赔偿，如果在租赁合同上有规定可以根据合同获得赔偿。因为拆迁补偿对象是被征收人，也就是业主，和租客没有任何关系。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，...
关于赔偿是有一定的程序的。而且世界上只要是对别人的生活产生了影响的话，就要付出一定的财产去补偿，不管是物质上的还是精神上的赔偿。我们也不需要了解太过于虚无的赔偿就了解生活中常见的，下面法律快车小编就为大家介绍一下小产权房拆除如何赔偿？
一、什么是小产权房
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
二、小产权房拆除如何赔偿
由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，华律网小编建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把...
既然是拆迁就面临这索赔这个问题，拆迁索赔有两种方式：现金补偿和置换房。针对于现金的补偿一般是以房屋面积为计算基础的，那么，房屋拆迁索赔大概多少钱一平方？这个并没有统一的标准，因为全国各地的情况不一样，所以金额也会有所差异，法律快车小编提供相关的计算方法和标准如下：
一、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，包括：
（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加...
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