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现在许多人会采取最高额抵押的方式来进行担保。有的人可能不清楚最高额抵押担保适用的情形。那么最高额抵押担保适用的情形有哪些呢？
1.借款合同。
在实践中，具体表现为：一是商业银行与企业有长期的业务关系，企业对一定期间内已经和将要发生的多次贷款提供总的抵押担保，商业银行在商定的最高贷款额度内多次对借款人贷款;二是商业银行与企业签署了贷款意向协议，尚未确定借款的具体时间和数额，只规定借款的最高限额，但有必须要预先提供抵押担保的情况下，企业会设定最高额抵押。本案即属于第一种情况。
2.债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
这种情况一般不适用于商业银行等金融机构。
就借款合同的最高额抵押而言，借款人或者第三人提供的抵押物是作为一段时间内发生的借款的担保，而不是特别针对某一笔借款。在借款合同确定的最高限额内及抵押合同期内，抵押财产不...
最高额抵押怎么理解？最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议以标的物在最高债权额限度内对一定时期连续发生的债权进行担保。最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。
最高额抵押怎么理解？最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议以标的物在最高债权额限度内对一定时期连续发生的债权进行担保。最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。 最高额抵押的特征 (1)最高额抵押是为将来发生的债权作担保，因此最高额抵押在发生上突破了从属性。 (2)最高额抵押担保的是一定期限内连续发生的债权。 (3)担保债权的数额是不特定的。 (4)担保的债权具有最高限额。 最高额抵押的特别规定 (1)最高额抵押所担保的主债...核心内容：最高额抵押指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。最高额抵押的主债权可以转让吗？下面由法律快车债权债务小编为您详细介绍，希望对您有帮助。
【案情介绍】
2000年12月25日，某大型国有商业银行大屯支行与A房地产开发公司签订了最高额抵押合同，A公司以其新建的一栋大厦(价值2 000万元)为A公司从大屯支行贷款提供担保，双方约定期限为自2000年12月16日至2001年6月30日，在此期间所发生的双方借款均以该大厦作为抵押。由于该大厦当时的估价2 000万元，所以双方约定担保借款的最高限额为2 000万元。若借款超过2 000万元，A公司应该提供其他财产作为担保。双方在签订了合同后，在登记部门办理了抵押登记手续。后来在...
现在许多人会采取最高额抵押的方式来进行担保。有的人可能不清楚最高额抵押担保适用的情形。那么最高额抵押担保适用的情形有哪些呢？
1.借款合同。
在实践中，具体表现为：一是商业银行与企业有长期的业务关系，企业对一定期间内已经和将要发生的多次贷款提供总的抵押担保，商业银行在商定的最高贷款额度内多次对借款人贷款;二是商业银行与企业签署了贷款意向协议，尚未确定借款的具体时间和数额，只规定借款的最高限额，但有必须要预先提供抵押担保的情况下，企业会设定最高额抵押。本案即属于第一种情况。
2.债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
这种情况一般不适用于商业银行等金融机构。
就借款合同的最高额抵押而言，借款人或者第三人提供的抵押物是作为一段时间内发生的借款的担保，而不是特别针对某一笔借款。在借款合同确定的最高限额内及抵押合同期内，抵押财产不...
最高额抵押有关的规定担保法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
借款合同可以复最高额抵押合同
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以复最高额抵押合同。
最高额抵押合同的主债权不得转让。
在我们与他人签订合同的过程中，一定要注意合同的各项条款是否符合法律的规章制度，否则将会有可能导致合同无效，接下来和法律快车小编一起学习一下，最高额抵押合同无效情形有哪些？希望对你有所帮助。
一、最高额抵押合同无效情形有哪些
(一)、《担保法》第37条规定，以下列财产设定抵押的，抵押合同无效：
1、土地所有权;
2、耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押;以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押;
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施;
4、所有权、使用权不明或有争议的财产;
5、依法被查封、扣押、监管的财产。
(二)、《担保法》规定必须进行登记的抵押合同未登记的，如以航空器、车辆、船舶、林木、企...
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