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逾期办理房产证违约金

法律快车官方整理更新时间： 2021-10-09 09:12:54 0人浏览

导读：

逾期办理产权证违约金可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付；当事人在商品房买卖合同中对逾期办理产权证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。那么逾期办理房产证违约金?下面为您详细介绍相关知识。

1.开发商逾期办理房产证违约金
2.逾期办理房产证应支付违约金

3.逾期交房违约金
4.逾期交房开发商奈赔违约金

1、
开发商逾期办理房产证违约金

开发商逾期办理房产证违约金《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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2、
逾期办理房产证应支付违约金

逾期办理房产证应支付违约金2004年8月16日，王某（买受人）购买了某花园小区的商品房。按合同约定，开发商（出卖人）应于2005年1月15日前交付房子；合同还约定，如果因为出卖人的责任，买受人不能在房屋实际交接之日起90天内取得产权证的，买受人有权提出退房，出卖人应退还房款，并按已付款的20%赔偿买受人损失，如买受人不退房的，出卖人应按总房款的每日万分之二点一向买受人支付违约金。但楼盘交付使用后，由于开发商相关资料不全的原因一直未能办理房屋产权证，直到2005年9月底才办好房产证，比合同约定的时间晚了6个月。王某以开发商逾期办证为由多次要求开发商支付违约金，开发商以种种理由拒绝支付。为此王某于2005年10月8日依据合同中的仲裁条款向S市仲裁委员会提出仲裁申请，要求开发商按合同约定支付逾期办理房产证的违约金。仲裁委当天立案受理了王某的申请。　　开发商答辩称，资料不全的原因是楼盘竣工后，由于...

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3、
逾期交房违约金

逾期交房违约金衣、食、住、行缺一不可。在人们解决了温饱问题之后，买一套称心如意的房子便被提上了日程。买房的人多了，纠纷自然也纷沓而至。除了房产证纠纷、物业纠纷之外，逾期交房也在商品房买卖纠纷中占据较大比例。那究竟该如何计算违约金呢?
案例回放
2002年8月11日，史先生与开发商签订了《商品房预售合同》，史先生房款共计543765元，定金3万元，首付款21万元，银行按揭30万元。双方约定，入住后7日内，定金转化为房款并交付尾款3765元。交房时间2003年2月1日，若逾期交房，按照史先生已付房款数额万分之一/天计算违约金。
为早日住上新房，史先生早于8月5日就已支付定金3万元；8月15日又支付了21万元的首付款；随后银行按揭手续也于9月25日办妥。但因种种原因，开发商却未能按期交房。在史先生的一再催促下，开发商才于2003年9月15日通知史先生验收房屋，比原定交房日期迟了...

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4、
逾期交房开发商奈赔违约金

昨日，汉阳市民李先生反映，他在龙阳大道买了一套商品房，开发商迟交3个月，却不按合同约定赔偿违约金。李先生说，去年11月，他花54万元在龙阳大道“新澳蓝草坪”二期买了一套商品房，合同约定今年5月30日交房。5月30日，开发商虽然通知交房，但实际上总备案证都没有办下来，不具备交房条件。8月底，开发商才办齐手续，这时已延期3个月。按合同约定，逾期交房，他可以得到7000多元的赔偿。他们多次找到开发商索赔，对方却总是推脱责任。该楼盘的开发商是武汉龙阳房地产开发有限公司。昨日，记者联系上该楼盘的项目负责人童经理，他解释，小区配电房原来规划在地下，但后来国家出台新的政策，要求必须建在地上。小区所有的单项验收都过关了，就因为配电房的更改，拖延了总备案证的办理。公司已向业主说明了情况，400多名业主有300多名收了房。李先生说，是有部分业主急着用房按期收了房，但更多业主对...

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