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一个人能买几套房

法律快车官方整理更新时间： 2021-10-09 09:38:36 0人浏览

导读：

对于一个人能买几套房的问题，各地政策规定有所不同。以广州市为例，广州市政府明确规定，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款，因此贷款买房只能是对首付以外的购房款进行贷款，且首付比例需要严格依照当地住房信贷政策执行。那么一个人能买几套房?下面就为您介绍。

1.一个人可以贷款买几套房
2.一个人名下可以有几套房

3.一个人名下能拥有有几套房
4.一套房卖了再买算二套房吗

5.一套房首付比例是多少
6.第二套房可以公积金贷款吗

1、
一个人可以贷款买几套房

对于“一个人可以贷款买几套房”这个问题，个人观点如下：
第一，根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）文件规定，各地可据此制定限购政策。
第二，为此，各购房者需要根据自身不同的条件，看各地不同的限购政策及信贷政策规定，各地对此均有具体不同的规定。
第三，如北京区域，据我所知是可以同时贷款购买两套。
法律依据：
《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）文件
各地可据此制定限购政策。

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2、
一个人名下可以有几套房

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾杨辉律师。一个人名下可以买的房产无限制。法律没有限制个人拥有的个人资产（包括房产）的数量。法律不禁止公民拥有更多财富。如果合法拥有、合法使用，法律是不禁止的。只是有可能有些购房优惠政策没有办法享受。
　　目前有些城市虽然没有限购的规定，但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子，非本市户口的话只能有一套，以家庭为单位。目前不动产统一登记还没全国实行，而且、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等，和商品房还不一样，所以日前来看，只要经济实力雄厚，一个人可以购买很多套房。
　　以上是我的解答，希望能够帮助到大家，谢谢。

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3、
一个人名下能拥有有几套房

一个人名下能拥有的房产是没限制的。法律没有限制个人拥有的个人资产（包括房产）的数量。法律不禁止公民拥有更多财富。如果合法拥有、合法使用，法律是不禁止的。只是有可能有些购房优惠政策没有办法享受。目前有些城市虽然没有限购的规定，但是一些一线城市还是实行限购。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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4、
一套房卖了再买算二套房吗

一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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5、
一套房首付比例是多少

大家好，我是法律快车特邀嘉宾杨勇军律师。以下为大家解答房屋买卖合同定金比例多少这个问题。1、《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。2、如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办？《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。以上是我的解答，希望能够帮助到您，谢谢！

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6、
第二套房可以公积金贷款吗

第二套房是否能公积金贷款需视情况而定，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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