导读：
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近日从市人大常委会第48次主任会议上获悉，合肥市今年将制定《合肥市城市房屋安全管理条例》，由市房产局、市城乡建委等单位负责起草，从而对房屋的安全管理进行系统性规范。
据市人大常委会法制工作委员会负责人介绍，考虑到近年来一些单位或个人因装修擅自改变房屋结构、增加房屋荷载等问题的发生，市人大常委会将于今年制定《合肥市城市房屋安全管理条例》，以对房屋的使用管理、房屋修缮保护、危险房屋治理和房屋安全鉴定等作出明确规定。同时，他还向记者表示，在条例中可能会有部分警示性条款，对违法改变房屋结构的行为进行规范和惩处。
（王弘毅）[导读]：近日，江西省某县人民法院对一起房屋租赁合同纠纷案件进行了宣判，解除原、被告双方签订的《租赁合同》;被告邹某(承租方)装修房屋的添附物归原告朱某(出租方)所有，朱某补偿邹某人民币5000元。
2010年2月1日，朱某和邹某签订了一份“租赁合同”，约定：朱某将自己名下的一间旅馆租赁给邹某经营，租期为两年;租赁期间，邹某不得随意改变内屋结构和设施，且双方不得借故解除合同。如果朱某打算收回旅馆，则必须提前2个月书面通知邹某，并补偿其损失费2000元。合同签订后，朱某按照约定将旅馆交付给邹某经营，邹某亦如约支付给朱某一年的旅馆租金2万元及财产保证金5000元。此后，邹某请装修公司将旅馆原有的二间三人间房屋改造成了四间单人间房屋。装修改装过程中，朱某到场观察且表示了反对意见，但邹某仍坚持按照自己的意愿进行装修。装修完工后，朱某提出要解除“租赁合同&r...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾-于朝勃律师。以下为大家解答开发商更改设计可以退房吗这个问题。
根据《商品房销售管理办法》第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢。
[案情]
王某与某开发商签订商品房预售合同，向其购买一套商品房，开发商通知王某交房时，王某发现该商品房设计发生了变更。
王某问：能否退房并要求开发商承担违约责任，如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法的，应如何确定违约金数额或损失赔偿额？
[评析]
出卖人变更设计的，可参照《商品房销售管理办法》第二十四条的规定处理。
第二十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，...
买房时，有时候可能会遭遇开发商延期交房的情况。这个时候忧虑的买受人可能就会焦虑，开发商延期交房可以退房吗？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
开发商延期交房可以退房吗？《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
由此可见，开发商延期交房，业主是可以要求解除合同退房的。但是必须达到法定的条件并按照程序办理。业主未在合同中约定退房条款...
在市三届人大常委会第二十四次会议上
开发商交房后，以各种理由推诿不给购房者申请办产权证，购房者入住几年也拿不到房产证。今后，市民遇到类似情况，便可拿起法律武器维护自己的权益。昨日上午，市三届人大常委会第二十四次会议开幕，《重庆市城镇房地产交易管理条例（修订草案）》提交会议三审。为保护购房者权益，修订草案新增一款，因预售人或房地产开发商原因，导致办不了房屋产权证的，购房者除要求赔偿外，还可解除购房合同。
房屋产权
交房后60个工作日内
开发商要申请产权登记
依据会议议程，该修订稿三审后，将提交本次会议表决。
原条例规定：“预售人应自预售商品房交付使用之日起六十日内，为预购人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；属现售商品房的，房地产开发企业应自销售合同签订之日起三十日内，为商品房购买人办理土地使用权...
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