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核心内容:在本文中,法律快车的小编将通过案例对受赠或继承的房产税收问题进行介绍,希望能对您有所帮助。
一、基本案情
王先生父母于2011年去世后,留下一套房产,该房产是2000年购买所得。王先生按照法定继承继承了该房产,该房产价值25万元。2010年10月,他将该房产以30万元的价格出售。
二、法律分析
受赠或继承的房产若要再转手销售,要不要征收营业税?这涉及到是否符合“满五年免征营业税”的问题。因此,首先取决于如何确认“购房时间”。个人将通过无偿受赠方式取得的房产对外销售征收营业税时,对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,该住房的购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。对通过其他无偿受赠方式取得的住房,该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
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房产继承是一件大事,对于房产继承者来说,那也是需要缴纳一定的遗产税的,那么遗产税起征点是多少?遗产税征收范围包括哪些?房屋继承费用遗产税计算是怎样的?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、遗产税起征点 1、起征争议争议遗产税80万起征点 若推出恐遭很多反对。
遗产税的征收方法,《新版草案》超额累计税率表的附件对应纳税遗产净额不超过80万的,税率为0;80万-200万、200万-500万、500万-1000万以及超过1000万的适用税率分别为20%、30%、40%、50%,对应的速算扣除数分别为5万、25万、75万、175万,遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率-速算扣除数”.
2、社会调查七成老人认为遗产税起征点应为1000万以上。
2013年6月,中华遗嘱库对500位办理遗嘱登记的老人进...
城市房地产税是指以城市中的房屋、土地为征税对象,按照标准房价、地价或租价向产权所有人征收的一种税。很多人会混淆城市房地产税,其实二者并不一样,城市房地产税和房产税的区别有哪些呢?
城市房地产税和房产税的区别:
一、城市房地产税与房产税的征税范围不同:
城市房地产税的征税范围是在城市、县城、建制镇和矿区的房地产。开征地区和标准由各省确定。
房产税的征税范围具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、纳税义务人不同:
城市房地产税的纳税人是在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞;
房产税的纳税义务人是在城市、县城、建制镇和工矿区拥有房屋的单位和个人(但拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳...
房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。那么房产税的计税依据是什么呢?法律快车小编为您解答
一、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据
所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
二、对于出租的房屋,以租金收入为计税依据
房屋的租金收入,是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房屋的租金水平,确定租金标准,依率计征。
如果纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的,税务部门可以按照《税收征管法》的有关规定,采取科学...
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