导读：
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11月16日，《最高法院就婚姻法司法解释征求意见》提出婚前个人首付和贷款的房子属于个人所有，父母赠送房产属于夫妻一方个人所有。
《意见》第十一条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚前买房归个人所有
关注核心：先买房再结婚，是许多年轻女孩结婚前提出的条件之一。但是，如果婚前买的房子属于个人所有，你还会要求买婚房吗?
案例：
婚前房产记在父母名下
家住厚街的林小姐热衷投资房产，2000年大学毕业后，她就拿着父母给的钱购买新房。几年下来，随着资产的积累，林小姐已经有十一套属于自己的房产，分布在东莞几个镇区，但是房产并没有全部登记在她自己的名下。
...
关于婚前财产的归属问题
修正前的婚姻法规定婚前财产原则上归一方个人所有，但是房屋和其它价值较大的生产资料需经过8年，贵重生活资料需经过4年，即可视为夫妻共同财产。复员军人的复员费，转业费，结婚时间10年以上的，也视为夫妻共财产。也就是说，对夫妻一方婚前所有的财产虽然原则上视为个人所有，但包括房屋在内的价值较大的生产资料、贵重生活资料及军人的复员费、转业费等都可随夫妻关系存续时间的推移转化为夫妻共同财产。而新修正的婚姻法则做出了与此不同的规定。《婚姻法》第十八条这样规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方所有的财产：1、一方的婚前财产…… ”。同时，最高人民法院也在其《解释》中指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由此可见，修正后的婚姻法更侧重于保护夫妻一方所有的婚前财产，并且规定这种一方所有的财产不能因时间的推延而转化为...
核心内容：新婚姻法解释对房产的归属有哪些规定呢？新婚姻法解释明确婚后一方父母出资为子女购买且产权登记在自己子女名下的不动产认定为夫妻一方的个人财产等。法律快车编辑为您详细介绍关于房产归属的相关规定。
房产归属的规定：
一、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
二、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
三、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
四、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。
五、婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；
(二)一方负有法定扶养义务的人...
1.产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
2.如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释(二)》第20条的规定进行分割。
双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3.《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第12条规定：
婚后双方对婚前一方所...
婚后夫妻双方所得的财产，一般算为夫妻共同财产，但是如果继承的房产是在遗嘱中被指定只归一人所有的，就不算是夫妻共同财产了。因此，想必大家想知道关于继承的房产属于夫妻共同财产吗？哪些财产不属于夫妻共同财产？夫妻共同财产分割的原则有哪些？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、继承的房产属于夫妻共同财产吗在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。
《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”根据该条的规定，结合上面对财产的相关界定，下列财产为夫妻共同财产：
1、工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。
2、生产、经营的收益。夫妻...
现在不管男女对于经济独立这块看的非常重要，婚前财产这词才会慢慢衍生出来，大家都知道离婚时分割的都是夫妻共同财产，那么婚前房产婚后增值的分割是怎样的？婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗？婚前房产婚后可以加名字吗？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。
一、婚前房产婚后增值的分割 1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。该房产属于《民法典》规定的"夫妻一方的",由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于"自然增值",其增值部分认定为房产方的个人财产。
若该房产的增值是因为装修而导致的升值，而装修费用是夫妻双方的共同财产或者非购房一方的个人财产，因装修而升值的部分就不宜认定为购房一方的个人财产。这也是实践中夫妻时非购房...
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