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房产抵押手续费

法律快车官方整理 更新时间: 2021-11-15 11:14:40 0人浏览

导读:

房产抵押手续费包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费,不同地区不同机构所需费用有所不同。抵押时应注意需单独评估计算出土地使用权出让金的数额问题;增加贷款额度重新估值的比例问题;审查不得抵押的限制房产的问题。法律快车小编收集整理了房产抵押手续费相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
房产抵押手续费
  •   现在很多人都会选择以房屋抵押贷款,房屋贷款能贷到金额一般为房屋估价的70%,而且需要交纳一定的手续费,那么房屋抵押贷款的手续费是多少?一起来了解一下吧。

      房屋抵押贷款的手续费:

      办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

      1、评估费:

      一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

      2、律师费:

      除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。

      3、保险费:

      在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房...

  • 对于中国的房价,一直都是一个谜,怎么可以在短短十几年,房子能贵这么多倍。因为生活中关于房产的问题也是很多的,抵押顾名思义就是将自己的物品抵押在别处换取一定的所需。今天和大家一起讨论的法律问题是房产抵押登记费用如何收取。一、关于房产抵押登记一方面,抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。我国《担保法》规定,当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事...
  • 当我们的房子正在按揭中,此时我们还没有还清债务但是又非常急的需用钱的时候,按揭房产二次抵押贷款怎么办?找亲朋和好友借的话不一定能借到足够的资金,这时候不妨考虑房屋二次抵押贷款。很多人都会误解贷款中的房子就不能再次进行贷款,其实是可以的。以下收集整理的按揭房产二次抵押怎么办的相关内容。一、按揭房产二次抵押贷款怎么办按揭房产二次抵押贷款的条件:借款人无欠息行为,收入稳定且信用良好;借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。房子二次抵押的要求最重要的条件就是房产证要在借款人的手中,如果在别人的手中或者在银行,这样都会导致二次抵押失败。另外,各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域...
  •   在房产抵押的行为当中,为了避免房产抵押的风险,给自己的财产一个保障。很多人都会去进行房产抵押的公证,公证是需要按照一定的费用计算标准来收取费用的。下面就让法律快车小编为房产抵押的公证费计算标准的相关内容,一起来看看吧。

      一、房产抵押的公证费计算标准

      1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让:

      标的额50万元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;

      50万元至500万元部分,收取0.25%;

      500万元至1000万元部分, 收取0.2%;

      1000万元至2000万元部分,收取0.15%;

      2000万元至5000万元部分,收取0.1%;

      5000万元至10000万元部分,收取0.05%;

      10000万元以上部分,收取0.01%。

      2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同:每件收费100元。

      3、证明用于组合贷款的个人住...

  •   房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率?

      贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

  •   现在很多人都会选择以房屋抵押贷款,房屋贷款能贷到金额一般为房屋估价的70%,而且需要交纳一定的手续费,那么房屋抵押贷款的手续费是多少?一起来了解一下吧。

      房屋抵押贷款的手续费:

      办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

      1、评估费:

      一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

      2、律师费:

      除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。

      3、保险费:

      在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房...

  • 对于中国的房价,一直都是一个谜,怎么可以在短短十几年,房子能贵这么多倍。因为生活中关于房产的问题也是很多的,抵押顾名思义就是将自己的物品抵押在别处换取一定的所需。今天和大家一起讨论的法律问题是房产抵押登记费用如何收取。一、关于房产抵押登记一方面,抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。我国《担保法》规定,当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事...

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