导读:
目录
遗产的处分是什么?
遗产的处分是指在事实上或法律上处置遗产的权利。
所谓事实上的处分,是指将作为生活或生产资料的遗产消耗掉或抛弃等。
所谓法律上的处分,是指将可以转让的遗产出卖、出租、增加负担、赠与他人等。
受遗赠遗产的接受与放弃指的是什么?
受遗赠遗产的接受与放弃,是指受遗赠人以法定的方式所为的接受遗产和不接受遗产的对外意思表示。
遗产的使用和收益指的是什么?
遗产的使用,是指对遗产的实际利用,以发挥遗产的使用价值。
遗产的收益,是通过对遗产的利用而获取的经济利益。
遗产保管人的义务有哪些?
1、清理死者遗产,编制遗产清单;
2、向继承人或其他继受人公开遗产清单;
3、妥善保管遗产;
4、发布寻找继承人或受遗赠人的启事;
5、向继承人或其他继受人及时移交遗产。
导读:本文讲解了涉外房屋继承知识。涉外房屋继承,是指有的房屋继承,要涉及到外国人,或者涉及遗产在国外的这种具有涉外因素的房屋继承。本文通过介绍什么是涉外房屋继承,讲解了涉外继承公证的申办手续。下面是法律快车网为你提供的涉外房屋继承知识的具体内容。
什么是涉外房屋继承
涉外房屋继承,是指有的房屋继承,要涉及到外国人,或者涉及遗产在国外,这种具有涉外因素的房屋继承,叫涉外房屋继承。涉外继承一般有下列情况:(1)被继承人是外国人;(2)继承人是外国人,或者继承人中有外国人;(3)继承人和被继承人都是中国公民,但被继承人在中国死亡时,有遗产留在国外;(4)继承关系中的法律事实发生在国外,如被继承人侨居国外,死亡时在中国境内有遗产。
涉外继承公证的申办手续
1.涉外继承公证是指被继承人、继承人、遗产这三个继承法律关系中,有一个以上涉外因素的公证事项。
我国《继承法》第三十六条规定:&l...
房屋的继承是指法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移继承人所有的法律行为,那么,如果房产继承不需公证的话,被继承人如何继承房子呢。下面法律快车小编为你详细讲一下房产继承不需公证如何继承房产的问题。
一 、房产继承是什么行为?
房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
二 、房产继承公证是什么意思?
房继承公证是指申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
三 、房产继承...
办理房地产继承过户如果自行前往房地产交易中心办理,不去公证的,可以节省公证费和房地产价值评估费。但是如果不公证,自行办理面临很多条件和障碍,公正后办理会更加顺利。下面关于公证办理房产继承的费用进行简要的分析。
一、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
二、房地产价值评估费用,该部分费用根据房地产价值高低采用差额累进方式计算。全国各地的收费标准有所不同,一般按照房屋评估价0.5%收取,有的地区按照差额累进方式收取。以上海为例,100万以下部分按照0.5%收取;100万以上部分至1000万按照0.25%收取。
三、房地产继承过户税费:按照房屋评估价的0.05%收取。
四、除上述费用外还会产生契税、登记费、印花税,具体收取方式以当地房地产交易中心规定为准。
在日常生活中,房产遗产继承需要过户登记在自己名下,才完全属于自己,那么房产遗产继承过户费用怎么算呢?下面法律快车小编为大家解答。
房产遗产继承过户费用:
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
以下为大家解答房产继承的继承手续该怎么进行。
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!
版权说明:法律快车对文章享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
相关知识推荐
继承房屋是否要缴契税?中国税务报:我父亲不幸去世,留下了一套房子,按照他的遗嘱,由我继承这套房子。但听说,我要继承这套房子,就必须缴纳一定的契税。请问,继承房屋
问题:我父亲因病去世,生前名下有一套住房,现在我继承了这套住房,要更名过户到我的名下,这种情况是否要交纳契税?答:国税函[2004]1036号文件规定:对于《中
2013房产继承税如何征收,执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最高不能超过五千元。主要内容如下:被继承人遗产由《中华人民共和国继
一、从房产本身来看,由于我国特殊的经济体制和社会转型,产生了以下四种房屋:1.城市私产房有些人在城市内有祖传下来、早年间买下或早年私自建造的私房。这类房子有些没
北京离婚财产的分配:北京夫妻双方离婚,财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成,可以进行起诉,法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的,一般会平均分配。
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可能,经法院调解,坚持离婚,法院按照相关法律,应判决准予离婚。
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以向法院提起诉讼,由法院依照法律规定以及当事人双方的情况,依法
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明;男女各自的身份证、户口簿;本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为,对于捏造事实诽谤他人出轨的,对他人的身心健康造成影响,自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门,双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况,双方当事人需要携带有关证件,前往当地街道办事处或者公安
热门知识