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房产合同变更

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-18 08:45:43 0人浏览

导读：

房产合同变更一般需要十到十五个工作日。当事人协商一致，可以变更合同。购房合同更名，法律暂无明文规定，一般是需要十到十五个工作日的。另外，如果合同已备案，则无法更名。以下就是法律快车小编为您整理的房产合同变更的相关内容。希望能为您提供帮助。

1.合同变更怎么做
2.合同可以变更吗
3.合同变更怎么做

4.合同主体变更合同是否有效
5.合同变更协议生效日期
6.合同主体变更原合同主体还有效吗

7.合同主体变更后原合同有效吗
8.合同变更协议什么时候生效
9.房产合同备案流程是怎样的

1、
合同变更怎么做

合同变更的方法：1、具有相应民事行为能力的当事人就变更合同的事项经协商达成一致；2、明确要变更的内容；3、变更的意思表示必须真实合法，且如果变更的内容不明确的，视为没有作出变更。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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2、
合同可以变更吗

合同变更，在我们的生活中是十分常见的，但是，合同变更其实是要有严格的程序的。那么，大家对于申请变更合同的流程和后果了解多少呢?一、合同变更需要经历那些程序合同一般是由双方当事人协商一致变更的。一般情况下，在实践中，当事人协商变更合同的基本程序是：(1)一方提出或者发出变更合同的书面建议(或者通知，下同)。也就是说，在符合条件的情况下，要求变更或者解除合同的一方当事人，应以书面形式向对方提出建议。这种建议一般包括下列主要内容：第一，变更合同的理由;第二，有关后果(包括赔偿责任)的处理;第三，对方答复期限等。(2)另一方对变更合同的答复。另一方当事人接到对方变更合同的书面要求后，要在法定或者约定的期限内以书面形式予以答复，表示同意或者不同意，同意的并可提出不同的意见(对后果处理)。逾期不答复的，视为默认。例如，根据《工矿产品购销合同条例》第八条规定规定，要求变更合同的一方当事人，应当及时以书面...

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3、
合同变更怎么做

变更合同的条件是：1、原已存在的合同关系；2、合同内容发生变化；3、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条

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4、
合同主体变更合同是否有效

　　合同在我们生活中很常见，有时候签订合同后，还会有合同主体变更的情形，也就是原合同主体将其在合同项下的全部权利义务转让与第三方。那么合同主体变更如何申请？合同主体变更合同是否有效？合同主体变更三方协议怎么写？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、合同主体变更如何申请
　　合同主体变更，是指合同关系中的债权人或债务人已经改变的现象。
　　1、合同主体，又称为合同当事人，包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务；而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的义务。
　　2、依据法律和合同的规定，债权人可以将其债权全部或部分地转让给第三人，债务人可以将其债务全部或部分地转让给第三人。这样，第三人可以取代债权人和债务人的地位或加入合同关系，成为合同关系的主体。
　　3、不论是改换债权人，还是改变债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的...

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5、
合同变更协议生效日期

合同变更协议生效日期为当事人变更协议签字盖章的日期。合同变更是合同关系的局部变化如标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方式的变化，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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6、
合同主体变更原合同主体还有效吗

合同主体是合同当事人，合同主体的变更相当于合同的转让，合同主体变更后原合同有效，主体改变后的合同与改变前的合同本质上是两个合同。因此，原合同主体不再受合同约束，由变更后的主体履行合同义务。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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7、
合同主体变更后原合同有效吗

合同主体变更后原合同有效。
根据《民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
第五百四十八条规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
法律依据：
《民法典》第五百五十五条
当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
第五百四十八条
债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

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8、
合同变更协议什么时候生效

以下为大家解答合同变更协议什么时候生效这个问题。
合同变更协议又称补充协议，是对原合同的补充或者变更。
合同生效，是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的义务;任何一方不得擅自变更和解除合同。
一般而言，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生变更则不发生法律效力。补充协议双方当事人签字或盖章后就产生效力。若变更协议中对协议生效约定条件或者期限的，需以条件或者期限成就时协议发生效力。
合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：
第一是双方当事人的基本信息需全面具体;
第二是说明拟定补充协议的原因;
第三是协议补充的内容或变更的内容。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第七十七条
当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其...

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9、
房产合同备案流程是怎样的

　　房产合同的备案流程有哪些呢。这些都是我们大家非常关心关注的问题。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款。接下来法律快车小编将为您详细介绍关于房产合同备案流程是怎样的相关法律知识。
　　一、房屋买卖合同
　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
　　（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
　　（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
　　（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
　　（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
　　房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方...

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